蕞近，隨著各大純新盤(pán)的亮相，常州市場(chǎng)上出現(xiàn)了不少相似的案名，譬如旭輝鉑悅天寧、路勁鉑樾、中?！ぴ崎欣铩ょ侀?.....不少購(gòu)房者表示，聽(tīng)了直讓人“頭疼”。

　　而更讓人暈頭轉(zhuǎn)向的，莫過(guò)于中南菩悅、中南置地、中南錦時(shí)，這三大中南，不止一個(gè)人被它們弄得暈頭轉(zhuǎn)向或者干脆將它們混為一談吧。

　　中南集團(tuán)，全稱(chēng)中南控股集團(tuán)有限公司，成立于1988年2月，下有中南建設(shè)(SZ000961)和磐石新能(871460)兩家上市公司，形成“4+1”業(yè)務(wù)布局——中南置地、中南建筑、中南高科、中南實(shí)業(yè)投資和中南教育。

　　目前位列中國(guó)企業(yè)500 強(qiáng)第78位，中國(guó)民營(yíng)企業(yè)500強(qiáng)第11位，中國(guó)房地產(chǎn)企業(yè)16強(qiáng)，中國(guó)建筑企業(yè)500強(qiáng)第8名。

　　擁有如此雄厚資本的企業(yè)，有很多人想要沾光，也在情理之中，但究竟是“嫡系”還是“旁支”，就有待推敲。

　　中南置地是中南建設(shè)集團(tuán)旗下的房地產(chǎn)旗艦品牌，在母集團(tuán)多產(chǎn)業(yè)鏈融合聯(lián)動(dòng)的支持下，始終堅(jiān)持主航道銷(xiāo)售物業(yè)的主流城市布局，服務(wù)主流客戶(hù)，同時(shí)探索商業(yè)地產(chǎn)、酒店輔航道業(yè)務(wù)，為企業(yè)的發(fā)展拓展了新的邊界。

　　在城市的投資布局上，中南置地聚焦長(zhǎng)三角、珠三角以及內(nèi)地人口密集型的核心城市，成功進(jìn)駐海、深圳、杭州等103個(gè)城市。

　　可以說(shuō)，中南置地，是中南集團(tuán)的“嫡系”部隊(duì)，而目前其在常州總共有兩個(gè)純新項(xiàng)目待售，分屬兩個(gè)區(qū)域公司管轄。

　　該項(xiàng)目是在今年6月底，由大唐以6.55億競(jìng)得的地塊，當(dāng)時(shí)成交樓面價(jià)6140元/平米。目前中南置地和大唐合作開(kāi)發(fā)該項(xiàng)目，由中南置地蘇中區(qū)域公司操盤(pán)。

　　據(jù)了解，作為中南置地首進(jìn)常州，與大唐聯(lián)手打造的首個(gè)項(xiàng)目，上悅城是中南三大產(chǎn)品系中的“悅系”作品，8月底公開(kāi)了臨時(shí)展廳，預(yù)計(jì)會(huì)在10月公開(kāi)售樓處和樣板間，蕞快11月首開(kāi)3棟樓，分別是小高層1號(hào)樓、7號(hào)樓和8號(hào)樓，戶(hù)型面積81-107㎡，均為三房設(shè)計(jì)。

　　而在今晚（10月9日），該項(xiàng)目的品牌發(fā)布會(huì)將隆重舉行，也算是中南置地正式與常州人民的一次見(jiàn)面！

　　該項(xiàng)目是今年7月，中南置地以3.13億競(jìng)得的地塊，當(dāng)時(shí)成交樓面價(jià)7006元/平米，據(jù)悉，該項(xiàng)目將由中南置地蘇南區(qū)域負(fù)責(zé)操盤(pán)。

　　雖然該項(xiàng)目的案名尚未公布，但從官網(wǎng)上我們了解到，該項(xiàng)目擬建16棟住宅，由7棟4F疊墅以及9棟5-8F洋房組成，并建設(shè)1棟配套用房，內(nèi)含商業(yè)等，妥妥的是個(gè)低密改善住宅。

　　我通過(guò)天眼查了解了一下中南錦時(shí)的股權(quán)組成，其中江蘇中南建設(shè)集團(tuán)股份有限公司占股75%，而中南建設(shè)的母公司和中南置地一樣，是中南集團(tuán)，也就說(shuō)，它也是中南集團(tuán)的“親兒子”，是中南置地的“兄弟”！

　　據(jù)了解，中南錦時(shí)目前在常州僅有一個(gè)項(xiàng)目待售，就是位于溧陽(yáng)的中梁中南拾光印！

　　該項(xiàng)目位于老城區(qū)與燕山新區(qū)兩大繁盛板塊交融處，擁有市政規(guī)劃與老城區(qū)商圈資源，這樣一座建筑面積約22萬(wàn)方的低密大盤(pán)在9月底剛剛舉辦了產(chǎn)品發(fā)布會(huì)，公開(kāi)了其97-132平米的主力戶(hù)型。

　　從股權(quán)穿透圖來(lái)看，我們不難發(fā)現(xiàn)，中南菩悅由上海菩悅資產(chǎn)管理有限公司和中南集團(tuán)各占一半股權(quán)組成。

　　值得一提的是，上海菩悅資產(chǎn)管理有限公司的法定代表人陳凱，是一位業(yè)內(nèi)風(fēng)云人物。

　　據(jù)了解，陳凱先后在華潤(rùn)、龍湖、復(fù)星、陽(yáng)光城任職，曾用三年時(shí)間，幫助陽(yáng)光城的銷(xiāo)售規(guī)模從20多億增長(zhǎng)至200多億，增長(zhǎng)近10倍，締造了地產(chǎn)江湖上的傳奇。但在2015年，他離開(kāi)陽(yáng)光城，自己創(chuàng)業(yè)，成立了上海菩悅資產(chǎn)管理有限公司。

　　2017年被中南集團(tuán)的老板*********“三顧茅廬”，邀請(qǐng)其加盟中南，蕞終在當(dāng)年的8月7日，正式出任中南置地董事長(zhǎng)，原董事長(zhǎng)陳昱含（老板*********女兒）改任總經(jīng)理。

　　就常州市場(chǎng)而言，中南菩悅當(dāng)前除了已經(jīng)售罄的紅璽臺(tái)外，還有一個(gè)位于牛塘的純新盤(pán)——文瀾國(guó)賓。

　　據(jù)了解，該項(xiàng)目是在今年3月，中南菩悅以成交樓面地價(jià)8174元/㎡競(jìng)得。項(xiàng)目整體擬建3棟高層、3棟小高層和9棟洋房，均為毛坯產(chǎn)品，預(yù)計(jì)將于10月首開(kāi)洋房7號(hào)樓和高層8號(hào)樓，其中洋房戶(hù)型面積128㎡和118㎡，高層戶(hù)型面積88㎡和104㎡，合計(jì)206套房。

　　品牌是人們對(duì)一個(gè)企業(yè)及其產(chǎn)品、售后服務(wù)、文化價(jià)值的一種評(píng)價(jià)和認(rèn)知，是一種信任。一個(gè)品牌一旦在老百姓心目中確立起來(lái)，就可以成為質(zhì)量的象征、安全的象征，老百姓就會(huì)放心購(gòu)買(mǎi)和消費(fèi)。

　　常州的三大中南，雖然同為中南，但內(nèi)核還是有些微的區(qū)別，不知道大家現(xiàn)在對(duì)他們是否有更加清晰的認(rèn)識(shí)了呢？希望這篇文章或多或少對(duì)你是有所幫助的。

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