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　　原標題：60天內，85后女子連續(xù)遞交兩家公司招股書，即將擁有3家上市公司

　　近日，中南集團旗下中南高科產業(yè)集團有限公司向港交所主板提交上市申請，工銀國際及興證國際為聯席保薦人。

　　中南集團的業(yè)務涉及極為寬泛，下設中南置地、中南建筑、中南土木、中南資本、中南金融、中南建投、中南工業(yè)七大產業(yè)板塊及中南高科、中南教育、中南園林三大事業(yè)部。

　　中南集團的前身是一個建筑包工隊，蕞初由*********帶領28人、5000元資金創(chuàng)業(yè)起家。經過三十多年的發(fā)展，中南集團業(yè)務遍及全國26個省、160多個城市及澳大利亞、阿爾及利亞等海外市場。

　　中南集團創(chuàng)始人、董事局主席*********，男，1962年10月出生，高級工程師，全國人大代表?，F任海門常樂鎮(zhèn)中南村黨委書記（兼任）、中南控股集團董事局主席、江蘇省慈善總會名譽會長、上海財經大學客座教授、東南大學兼職教授。招股書顯示，中南高科是以服務先進制造業(yè)為核心的產業(yè)園區(qū)開發(fā)及運營商，提供集產業(yè)研究策劃、園區(qū)開發(fā)、產業(yè)資源導入及產業(yè)園綜合運營服務于一體的綜合服務。

　　中南高科是中南集團已經形成的以地產開發(fā)為主的“4+1”業(yè)務布局的其中之一。

　　另外四大業(yè)務分別為：中南置地、中南建筑、中南實業(yè)投資和中南教育，而實業(yè)投資下面再分為金融、資本和工業(yè)三個方面。

　　截至2020年底，在制造業(yè)產業(yè)園開發(fā)及運營商中，中南高科覆蓋城市數量排名頭部、總建筑面積排名第二。

　　財務方面，公司的收入由2018年的人民幣(下同)4.610億元增加至2019年的19.772億元，并增加至2020年的46.131億元，2018年至2020年的復合年增長率達到216.3%。

　　而與之相反的是，中南高科的整體毛利率卻呈現下降趨勢，2018年、2019年、2020年分別為34.1%、33.7%、28.0%，2020年毛利率的下降由于交付因其地點而毛利率相對較低的若干項目。

　　中南高科收入大部分來自物業(yè)開發(fā)及銷售（均為產業(yè)園），而小部分則來自其他業(yè)務，包括提供產業(yè)園綜合運營服務、提供建筑服務及物業(yè)租賃。

　　從持股結構來看，公司頭部大股東是董事會主席陳昱含（*********女兒）委托的家族信托，持股83.2%；第二大股東是中南服務的股權激勵平臺，持股12.67%；陳昱含單獨持股4%，為第三大股東。

　　公開資料顯示，陳昱含（1985年10月-），中南集團創(chuàng)始人、董事局主席*********之女，現任中南建設董事、副總經理，中南置地董事長，中南控股集團董事局副主席。

　　她早年在澳洲留學，2008年回國加入中南集團，曾任總經理助理兼總經理辦公室主任。

　　值得一提的是，就在3月底，中南集團旗下中南服務遞交招股書到港交所。

　　在一個多月之內，*********連續(xù)遞交兩家公司的招股書。一方面來說，或許是各個板塊業(yè)務趨于成熟，需要上市實現更大規(guī)模的發(fā)展；另一方面，可借助資本市場來優(yōu)化公司的財務，進行較大規(guī)模的融資。

　　除了前述提到的在港交所遞交招股書的兩家公司，目前中南建設是中南集團旗下唯一一家在A股上市的公司。

　　中南建設以地產開發(fā)業(yè)務為主，2020年的財報顯示，中南建設實現營收786億元，同比增長9.4%；歸屬于上市公司股東的凈利潤70.8億元，同比增長70%；房地產開發(fā)業(yè)務與建筑業(yè)務繼續(xù)保持著7:3的收入占比。

　　若物業(yè)平臺中南服務和中南高科能夠順利在港交所上市，再加上A股平臺中南建設，那么*********屆時將擁有3家上市公司，與此同時也是為中南集團打開了新的融資通道。

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