中南高科濟(jì)南天橋桑梓鎮(zhèn)智能智造小鎮(zhèn)[中德產(chǎn)業(yè)園]

　　獨(dú)棟面積900平方，每層300平

　　層高：首層7.8米二層4.5米 三層7.8米

　　另有5層廠房可分層，每層600平，層高4.5米

　　按照濟(jì)南市“東拓、西進(jìn)、南控、北跨、中疏”的整體發(fā)展戰(zhàn)略，濟(jì)南北部將跨越黃河，重點(diǎn)發(fā)展濱河新區(qū)，打造工業(yè)發(fā)展基地，濟(jì)南進(jìn)入黃河時(shí)代。

　　中南高科·濟(jì)南智能制造小鎮(zhèn)位于山東省濟(jì)南市天橋區(qū)桑梓鎮(zhèn)北部新材料產(chǎn)業(yè)園；

　　項(xiàng)目位于南起308國道，西起梓東大道，周邊圍繞濟(jì)南繞城高速、京滬高速、京臺(tái)高速，309國道，對接濟(jì)南二環(huán)東路快速路。

　　首期中德（濟(jì)南）產(chǎn)業(yè)園占地約600畝，總投資70億元，其中地塊一期占地約150畝。

　　三橋一隧，橫跨南北，黃河以北迎來難得發(fā)展機(jī)遇：三橋一隧，包括濟(jì)濼路穿黃隧道(道路+地鐵)、濟(jì)南黃河公路大橋擴(kuò)建工程、齊魯大道北延跨黃河通道、鳳凰路北延跨黃河通道。

　　京滬、京福、同濟(jì)聊、濟(jì)青、青銀、北繞城六條高速公路

　　308、309、104、220四條國道，環(huán)繞園區(qū)構(gòu)成密集高速路網(wǎng)﹔

　　20分鐘通達(dá)火車站、國際機(jī)場、高鐵客站;

　　黃河公路大橋(直通二環(huán)東路)、建邦黃河公路大橋（直通二環(huán)西路和二環(huán)北路)、京滬高速公路黃河橋，跨黃通道便捷，直達(dá)中心城區(qū);

　　穿黃隧道（直通濟(jì)濼路）在建，助力項(xiàng)目區(qū)域加速融入核心城區(qū)。

　　在北跨戰(zhàn)略的發(fā)展下，中南高科濟(jì)南智能制造小鎮(zhèn)成為濟(jì)南市重點(diǎn)發(fā)展項(xiàng)目，也成功入選山東省第二批特色小鎮(zhèn)。

　　整體規(guī)劃 總規(guī)劃5000畝 總投資300億 年產(chǎn)值450億 總納稅50億

　　于梓東大道東側(cè)、園區(qū)北側(cè)，以建設(shè)智能制造4.0現(xiàn)代產(chǎn)業(yè)園區(qū)為目標(biāo)，滿足生產(chǎn)、管理、環(huán)境等要求，組團(tuán)化布局，在整體統(tǒng)一的基礎(chǔ)上各自保持獨(dú)立，建設(shè)高效、集約、生態(tài)的綠色產(chǎn)業(yè)園區(qū)。標(biāo)準(zhǔn)廠房區(qū)北部設(shè)置200畝首開區(qū)，建筑形態(tài)簡潔現(xiàn)代，打造示范性生產(chǎn)及辦公組團(tuán)。

　　位于園區(qū)東北部，招商主要針對龍頭企業(yè)或大型企業(yè)、集團(tuán)。滿足企業(yè)個(gè)性化生產(chǎn)要求，可以根據(jù)企業(yè)不同的生產(chǎn)工藝、流程、規(guī)模、環(huán)境等需求而開發(fā)建設(shè)，具有較高的靈活性和可操作性，符合企業(yè)未來開發(fā)生產(chǎn)趨勢。

　　定位為世界水準(zhǔn)的人工智能和互聯(lián)網(wǎng)+創(chuàng)新產(chǎn)業(yè)園，是智能產(chǎn)業(yè)生態(tài)的智力提供者和孵化器，內(nèi)部融合總部辦公、產(chǎn)業(yè)研發(fā)、創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)等多功能，滿足企業(yè)品牌化、個(gè)性化發(fā)展需求。

　　規(guī)劃以相對獨(dú)立的圍合姿態(tài)形成基本的組團(tuán)單元，組團(tuán)單元圍繞園區(qū)內(nèi)部綠帶布局，每個(gè)單元與綠化形成直接的聯(lián)系，同時(shí)利用智慧軸安排文化娛樂及綜合服務(wù)設(shè)施，良好的配套設(shè)施將為園區(qū)提供持續(xù)活力。

　　包括創(chuàng)新中心、展示交易、產(chǎn)業(yè)孵化、商務(wù)酒店、金融創(chuàng)投、智慧辦公、科技展示、青少年科普教育、智能云服務(wù)平臺(tái)等功能，打造產(chǎn)業(yè)發(fā)展服務(wù)綜合平臺(tái)，構(gòu)建城市生產(chǎn)力服務(wù)中心。突出梓東大道和G308交匯的區(qū)域空間節(jié)點(diǎn)特質(zhì)，布置城市級(jí)綜合服務(wù)功能，強(qiáng)化綜合服務(wù)核對產(chǎn)業(yè)園區(qū)空間組織和服務(wù)功能的統(tǒng)領(lǐng)作用。打造創(chuàng)業(yè)企業(yè)孵化平臺(tái)——中南谷，采取“早期投資+全過程服務(wù)”新型孵化盈利模式引領(lǐng)產(chǎn)業(yè)集聚。

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