是由啟迪控股、臨港集團和松江區(qū)政府三方共同出資建設的高科技園區(qū)，地處G60上海松江科創(chuàng)走廊“一廊九區(qū)”的松江新城總部研發(fā)功能區(qū)，是G60上海松江科創(chuàng)走廊的重要節(jié)點，享受松江G60產(chǎn)業(yè)政策扶持，同時作為“張江高新區(qū)松江園”北區(qū)塊，享受張江高新區(qū)專項發(fā)展資金及其他相關政策。園區(qū)于2016年5月開園，一期占地66畝，總建筑面積7萬平方米，共引進企業(yè)100余家，70%以上都是智能制造關聯(lián)的“專精特新”企業(yè)。

在智能制造科創(chuàng)中心定位下，園區(qū)搭建了政、產(chǎn)、學、研、金、介、貿(mào)、媒全要素資源整合平臺，和霍尼韋爾共同打造智能制造的專業(yè)加速器，通過“基地+專業(yè)平臺+基金”的模式，聚焦智能制造產(chǎn)業(yè)鏈，實現(xiàn)園區(qū)、企業(yè)、合作伙伴的協(xié)同發(fā)展，多贏共贏，立志成為蕞具創(chuàng)新驅(qū)動力的新一代園區(qū)典范。

園區(qū)初步形成了四大主導產(chǎn)業(yè)方向，以智能制造為發(fā)展軸，園區(qū)將逐步打造并完善環(huán)保新能源產(chǎn)業(yè)鏈、新能源汽車以及醫(yī)療器械產(chǎn)業(yè)鏈。園區(qū)正在重點打造上海G60分析技術產(chǎn)業(yè)集群，將在中國分析技術行業(yè)發(fā)展中起到輻射長三角、服務全國、走向世界的引領作用。在未來5年內(nèi)，松江區(qū)政府與啟迪控股計劃投入6億元，帶動30億元，推動世界先進分析技術在G60上海松江科創(chuàng)走廊的發(fā)展，孵化并引進180家以上分析技術產(chǎn)業(yè)公司落戶園區(qū)，聚集7000名以上產(chǎn)業(yè)科技人才，力爭創(chuàng)造200億的產(chǎn)值。目前，中科院院士陳洪淵、譚蔚泓，美國科學院院士R.Graham Cooks、Richard N.Zare、朱健康，美國工程院院士Michael R.Ladisch及6名 “人才計劃”學者專家，都已加入技術指導委員會，為產(chǎn)研院建立博士后工作站引進人才、推動關鍵技術的研發(fā)與引進、提升產(chǎn)業(yè)集群的整體技術水平提供了人才保障。

園區(qū)二期于2017年4月開工，預計2018年下半年交付使用，占地63畝，規(guī)劃總建筑面積11萬平方米，現(xiàn)可訂購。

三期也已在規(guī)劃當中，預計2017年11月動工，規(guī)劃總建筑面積19.2萬平方米，現(xiàn)可定制。

工業(yè)地產(chǎn)104地塊，啟迪漕河涇（中山）科技園二期??項目占地64畝，18年三季度建成22幢獨棟研發(fā)生產(chǎn)、辦公寫字樓。園區(qū)總建筑面積8.4萬平，單層面積400—1200平不等，能滿足企業(yè)總部辦公、研發(fā)測試、生產(chǎn)調(diào)試、科技孵化等不同需求。

分層出售，面積400平起，單價1.5萬元/平。

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交通區(qū)位

啟迪漕河涇科技園坐落于上海市中創(chuàng)路68號，

地處G60上海松江科創(chuàng)走廊“一廊九區(qū)”的松江新城總部研發(fā)功能區(qū)，

是G60上海松江科創(chuàng)走廊的重要節(jié)點。

園區(qū)緊鄰松江大學城、松江新城國際生態(tài)商務區(qū)，距離上海市區(qū)、虹橋樞紐僅30分鐘車程，

區(qū)位優(yōu)勢明顯，周邊制造業(yè)龍頭企業(yè)聚集。

有軌電車T2線在園區(qū)門口設有站臺，已在規(guī)劃建設的G60滬昆高速松江東匝道口距離園區(qū)僅1.5公里。

周邊配套

園區(qū)周邊商住氛圍成熟，居民消費力強勁

園區(qū)邊社區(qū)氛圍成熟。園區(qū)毗鄰松江新城，商業(yè)、居住配套設施齊全，距離松江萬達廣場、萬科夢想派和保利西子灣城、恒大松江住宅項目等標志性項目僅3公里。

園區(qū)配套完善，園區(qū)班車和分時租賃電動車無縫對接地鐵9號線，公共視頻會議室為企業(yè)會議帶來全新便捷體驗，超市、銀行、食堂、健身房、咖啡吧、圖書吧等一應俱全，讓企業(yè)員工就近享受便捷服務，實現(xiàn)“工作、生活、學習、娛樂”的緊密結(jié)合。

產(chǎn)業(yè)基礎

園區(qū)周邊總部型企業(yè)集聚，持續(xù)推進產(chǎn)業(yè)鏈升級

園區(qū)周邊產(chǎn)業(yè)基礎扎實，初步形成了以巨人集團、高博特生物等企業(yè)為代表的生物保健品產(chǎn)業(yè)，以奔騰電工、飛科電器等企業(yè)為代表的品牌小家電產(chǎn)業(yè)，以中聯(lián)重科等企業(yè)為代表的先進重重裝備產(chǎn)業(yè)。

園區(qū)周邊產(chǎn)業(yè)生態(tài)基礎良好，自成立以來始終堅持：高起點規(guī)劃、高標準建設、高水平管理。2011年11月，園區(qū)所屬的中山工業(yè)園正式列為“張江高新區(qū)松江園”北區(qū)塊享受張江高新區(qū)專項發(fā)展資金及其他相關政策。2013年11月，園區(qū)所屬的中山工業(yè)園被認定為“上海市知識產(chǎn)權試點園區(qū)”。

戶型介紹

A戶型（#1、#2）

建筑面積1號樓12976.53m2；2號樓14249.41m2 。

層數(shù)12層，單層面積約1138㎡， 底層高5.4m，2層高4.5m，標準層高3.9m，地下車庫進戶，兩客一貨電梯上下。

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B戶型（#16-#21）

建筑面積1925.86m2。（18.6m*18.6m）

層數(shù)5層，單層面積約391㎡，底層高5.4m，標準層高4.2m，地下車庫進戶，一部2噸客貨用電梯上下。

C戶型（#3、#5、#7、#9、#14）

建筑面積2359.22m2 。（22.8m*18.6m）

層數(shù)5層，單層面積約478㎡， 底層高5.4m，標準層高4.2m，地下車庫進戶，一部2噸客貨兩用電梯上下。

D戶型（#10-#12）

建筑面積2599.81m2 。（25.2m*10.2m）

層數(shù)5層，單層面積約527㎡，底層高5.4m，標準層高4.2m，地下車庫進戶，一部2噸客貨兩用電梯上下。

E戶型（#4、#6、#8）

建筑面積5128.95m2 。（32.2m*27m）

層數(shù)6層，單層面積約866㎡，底層高5.4m，標準層高4.2m，地下車庫進戶，一客一貨電梯上下。

F戶型（#22）

建筑面積6643.99m2 。（84m*22.2m）

層數(shù)7層，單層面積約951㎡，底層高5.4m，標準層高4.2m，地下車庫進戶，一客一貨電梯上下。

園區(qū)優(yōu)勢

50年產(chǎn)權，可分層出售

松江當?shù)囟愂諆?yōu)惠政策

享受大張江各類優(yōu)惠政策

科技創(chuàng)新政策：依據(jù)企業(yè)發(fā)展周期從區(qū)到市有初創(chuàng)企業(yè)的科創(chuàng)基金、成長型企業(yè)的小巨人企業(yè)基金、有高科技發(fā)展前景企業(yè)的高科技企業(yè)認定稅收減免和資助等不同的鼓勵政策；

金融服務政策：對于以按揭抵押貸款購買的客戶，啟迪科技金融可以提供過橋擔保，確保企業(yè)順利入駐。

科教資源得天獨厚

上海作為全國蕞優(yōu)質(zhì)的人力資源輸出地之一，高素質(zhì)的高校畢業(yè)生和相關知識型從業(yè)者為智能制造產(chǎn)業(yè)所看中。園區(qū)毗鄰松江大學城，七所重點大學匯聚，分享近10萬優(yōu)秀人才紅利，每年近2萬畢業(yè)生，為企業(yè)輸送人才專業(yè)涵蓋語言、政法、財經(jīng)、理工、藝術等。

上海外國語大學	上海對外經(jīng)貿(mào)大學	上海立信會計學院	東華大學	上海工程技術大學	華東政法大學	上海視覺藝術學院

標準化的園區(qū)物業(yè)服務體系

物業(yè)管理由清華旗下物業(yè)公司（華清物業(yè)）提供，有超過二十年的物業(yè)服務經(jīng)驗，提供公共會議室、員工活動室、員工食堂、便捷超市、商務咖啡、ATM網(wǎng)點等基礎配套設施，服務涵蓋票務、電信、文化生活等。

啟迪全球創(chuàng)新網(wǎng)絡

目前，啟迪控股已構筑起孵化器、科技園、科技城等“點線面”結(jié)合、有機互動銜接的多層次創(chuàng)新空間體系，滿足科技企業(yè)生命周期不同發(fā)展階段的空間及服務需求。旗下已聚集了啟迪孵化器、啟迪科技園、啟迪科技城、啟迪協(xié)信科技城等大型業(yè)務平臺企業(yè)，構建起服務、產(chǎn)業(yè)互聯(lián)互動的新型模式，和以數(shù)據(jù)化、網(wǎng)絡化、智能化為特征的啟迪全球創(chuàng)新網(wǎng)絡，形成了覆蓋北京、上海、廣州、深圳、西安、南京、蘇州、揚州、福州、鄭州、合肥、重慶、沈陽等全國50多個城市，以及香港、美國、韓國、俄羅斯、以色列等國家和地區(qū)的以孵化器、科技園、科技城為載體的創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)服務基地群，基地總數(shù)超過200個。

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