泰國氣候宜人，基本上短褲拖鞋可以過一年，連秋冬的置裝費都省了。那里自然環(huán)境優(yōu)美，山清水秀，處處充滿鮮花，藍天白云隨處可見。再加上國際一流的醫(yī)療服務(wù)、低廉的物價水平，令泰國成為越來越搶手的退休目的地。因此，不論是終年居住，還是度假避寒，泰國都是上上之選!

為什么要在泰國購買房產(chǎn)？

泰國一直被世界游客視為旅行的天堂，2016年對泰國旅游業(yè)而言是個豐收年，特別是中國游客人數(shù)非常的驚人。相比2015年，赴泰國旅游的中國游客增長了41.7%。

如此巨大的增長，商業(yè)建筑 ，特別是餐廳及百貨公司的數(shù)量必將會增多。日前，在泰國商業(yè)中心協(xié)會(TSCA)的號召下，泰國購物中心發(fā)展商已騰出2.83億美金的預(yù)算在未來三年擴建新的百貨公司。如此一來，各個商業(yè)樞紐周邊的房產(chǎn)價值勢必會更上一層樓?；ǜ銛U大，旅游又興旺，高速發(fā)展的泰國早已吸引了世界投資者的目光，國內(nèi)的高凈值人士也發(fā)現(xiàn)了這一商機，大批前往泰國購產(chǎn)置業(yè)。

據(jù)統(tǒng)計，中國人蕞熱衷投資的泰國城市為曼谷、芭堤雅和普吉島。

泰國得天獨厚的自然風光和較低的生活成本，也讓很多打算旅居養(yǎng)老的人士慕名而來。首先，對于歐美發(fā)達國家和周邊鄰國來說，泰國的物價水平可謂非常合理，并且一直比較平穩(wěn)。

在曼谷各大商場的美食街或大排檔通常只需25-40泰株(人民幣約為5-8元)，便可吃到一碗美味的牛肉粉或芒果飯;去中餐廳吃頓色香味俱全的飯大概需要150泰銖(人民幣約為30元);在曼谷的大型購物中心品嘗一頓考究的泰國料理，兩人餐基本也就300-450泰銖(人民幣約為60-90元)。這里溫暖的冬季、沒有霧霾的空氣、溫和友好的人文氣氛，在曼谷、普吉島、芭堤雅等著名的宜居旅游勝地，擁有一個居住者或投資者的身份，該是何等美好的體驗。

隨著旅居養(yǎng)老人數(shù)的不斷增多，小戶型的高端公寓也越來越緊俏，這樣的公寓通常價格合理、地理位置好、交通便利、周邊配套齊全、物業(yè)服務(wù)周到細致，對于老年人來說住在這里既可以享受生活又沒有后顧之憂。

泰國法律規(guī)定，50歲或以上的外國人可輕松獲得長期居留養(yǎng)老退休簽證。還有，外籍人士和泰國人一樣，擁有泰國房產(chǎn)的永久產(chǎn)權(quán)并可傳宗接代(無遺產(chǎn)稅)，受法律保護。所以我們會看到泰國有些城市道路比較擁擠，因為土地是私人的，政府不能強拆，就算是拆遷重建也要經(jīng)過100%的居民同意才可以。

中國房價擺在國際上都算貴的。北上廣動輒單價3、4萬/平，二三線城市也得1、2萬；而泰國曼谷、普吉島、華欣、甲米均價大約2—3萬，芭堤雅、清邁大約1—2萬，雖然兩者單價看著好像差不多，但單價包含的內(nèi)容大不相同。

公寓期房絕大部分是精裝修，配有地板、衛(wèi)浴、馬桶、廚柜、空調(diào)、嵌入式衣柜等等，簡單理解就是搬不走的都是您的。有的開發(fā)商還送冰箱。品牌都不差的。

泰國公寓單價按使用面積計算，不計公攤面積。想像一下，當您要求售樓人員看看70平米的2房1廳，那感覺卻跟進到100平米的一樣大！因為賣的是使用面積，腦袋一下子會轉(zhuǎn)換不過來了。如果您有機會去泰國實地踩盤，可以感受一下。如果按國內(nèi)房子大約公攤面積25%計算，這就相當于泰國房價又打了25%的折扣。算上之前的裝修費，相當于節(jié)約了45-55%的隱性費用，這樣算下來，泰國的房價實在太實惠了。

從過去10年的統(tǒng)計數(shù)據(jù)來看，曼谷、芭堤雅等中心區(qū)公寓平均每年漲幅大約12%。加上出租回報，泰國公寓的平均年投資回報率在18%以上。相對于其他東南亞國家，已顯示泰國經(jīng)濟的良好增長跡象，經(jīng)濟學家相信泰國經(jīng)濟復蘇前景基本面仍然看好。

泰國是東盟中軸國，也是一帶一路重點國家，再加上中泰高鐵的建立，這些都是為泰國經(jīng)濟的發(fā)展創(chuàng)造了良好的局勢，同樣，泰國的房地產(chǎn)市場的發(fā)展也會更加穩(wěn)健。

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