2020年，商業(yè)地產(chǎn)因疫情受到了巨大影響，直到下半年疫情好轉(zhuǎn)。據(jù)贏商網(wǎng)統(tǒng)計(jì)，2020年全國(guó)雖然只開業(yè)了373家購物中心，但絕大多數(shù)項(xiàng)目在9月份以后集中開業(yè)。

　　2021年，全國(guó)預(yù)計(jì)開業(yè)項(xiàng)目多達(dá)1113個(gè)，這在一定程度上說明了各企業(yè)對(duì)整體行情看好。華東作為全國(guó)商業(yè)蕞為活躍的區(qū)域，自然也受到更多關(guān)注。

　　回顧2020年，面對(duì)疫情的影響和沖擊，以及國(guó)內(nèi)商業(yè)地產(chǎn)的發(fā)展與變革，中南商業(yè)逆勢(shì)而上，推出了全新的首席購物中心產(chǎn)品品牌大有境，并一連開了海門、東臺(tái)以及崇川三座“大有境”，通過多元業(yè)態(tài)組合、優(yōu)質(zhì)品牌引入、消費(fèi)場(chǎng)景的優(yōu)化，為三個(gè)區(qū)域各呈現(xiàn)了一座富含城市獨(dú)特文化，同時(shí)兼具時(shí)代潮流和消費(fèi)需求的大型購物中心。

　　其中，作為“大有境”落地的頭部個(gè)項(xiàng)目，2020年11月28日開業(yè)的海門大有境，招商率達(dá)99%，開業(yè)率達(dá)98%，150+家優(yōu)質(zhì)品牌強(qiáng)勢(shì)入駐，當(dāng)日客流量、營(yíng)業(yè)額均刷新區(qū)域商業(yè)記錄。

　　據(jù)贏商網(wǎng)了解，中南商業(yè)近兩年將會(huì)有一系列舉措，除南通中南城、鹽城中南城將于今年更名為大有境之外；還將推出新的生活系產(chǎn)品線“新漾里/橙光里”，結(jié)合大有境首席產(chǎn)品線個(gè)新項(xiàng)目，其中，重慶橙光里預(yù)計(jì)2021年12月開業(yè)，泰安大有境、重慶大有境、臨沂大有境、西安新漾里將于2022年開業(yè)。

　　重慶大有境位于重慶兩江新區(qū)蔡家組團(tuán)，蔡家為重慶北拓的重要節(jié)點(diǎn)、經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)引擎板塊，未來重慶北部市中心，項(xiàng)目則位于蔡家組團(tuán)的商業(yè)商務(wù)中心板塊，同時(shí)與軌道交通6號(hào)線曹家灣站平接，為蔡家首個(gè)地鐵上蓋購物中心，具有區(qū)域商業(yè)地標(biāo)潛力。

　　作為中南商業(yè)西部區(qū)域首個(gè)大有境項(xiàng)目，它的推進(jìn)對(duì)于中南商業(yè)的全國(guó)化布局有著重大的意義，也傾注了中南商業(yè)的大量?jī)?yōu)勢(shì)資源。項(xiàng)目聚焦青年及年輕家庭所需，將引入約200家優(yōu)質(zhì)國(guó)內(nèi)外品牌，同時(shí)積極拓展首進(jìn)品牌，并將創(chuàng)造性打造百味餐飲業(yè)態(tài)聚集地、匯聚新型運(yùn)動(dòng)及高科技業(yè)態(tài)的極客生活主題館、家庭品質(zhì)生活一站式滿足聚集地、兒童綜合拓展游樂基地等業(yè)態(tài)集合，成為集休閑社交、關(guān)愛陪伴、品質(zhì)生活為一體的嶄新商業(yè)地標(biāo)。

　　在空間設(shè)計(jì)上，將山水、市井、飲食、茶館等文化元素融入建筑設(shè)計(jì)當(dāng)中，繼而淡化城市與商業(yè)空間的邊界，給予消費(fèi)者文化與時(shí)尚交融的沉浸式體驗(yàn)。

　　泰安大有境位于泰山腳下，泰安商業(yè)繁華的財(cái)源門板塊，是“登泰山，逛岱廟”必經(jīng)之地。項(xiàng)目建成之后將與中南集團(tuán)打造五星級(jí)酒店、高檔寫字樓、高端酒店式公寓、街區(qū)商業(yè)、住宅等形成聚合效應(yīng)，流量共通、繁華共享，帶動(dòng)區(qū)域商業(yè)升級(jí)，將在這里打造成一個(gè)升級(jí)版的“南通CBD”時(shí)代級(jí)封面之作，總建面大于52萬㎡的超大型“商旅文綜合體”。

　　在建筑上以泰安千年歷史古韻為基底，結(jié)合地域特色的泰山元素如登山之感、登山之景融入步行路線及節(jié)點(diǎn)規(guī)劃中，打造魔幻森林、云海秘境、云步橋等特色景觀設(shè)計(jì)，并打造泰安首個(gè)購物中心屋頂摩天輪，在滿足時(shí)尚人群社交體驗(yàn)需求的同時(shí)，也更好地將購物中心融入至泰安之旅中。

　　商業(yè)部分項(xiàng)目總體量8.8萬㎡，將引入160余個(gè)國(guó)內(nèi)外優(yōu)質(zhì)品牌，其中首進(jìn)品牌占比超30%，項(xiàng)目將涵蓋連鎖品牌零售、精品超市、休閑娛樂、影院、餐飲及兒童業(yè)態(tài)，著力打造集文化、休閑、時(shí)尚、小資、本土情懷于一體的特色商業(yè)綜合體。

　　臨沂市為山東省地級(jí)市，長(zhǎng)三角經(jīng)濟(jì)圈與環(huán)渤海經(jīng)濟(jì)圈的結(jié)合點(diǎn)，為著名的商貿(mào)名城和物流之都。項(xiàng)目位于臨沂近年來發(fā)展核心方向、未來城市副中心西部新城核心板塊，承接區(qū)域商業(yè)配套、商務(wù)及居住綜合功能。

　　項(xiàng)目總建筑面積10.3萬㎡，是臨沂西城首個(gè)購物中心項(xiàng)目，也將是區(qū)域首個(gè)社交生活復(fù)合體。同時(shí)將與中南打造的商業(yè)街、TED住宅等為一體，打造60萬㎡的城市綜合體。項(xiàng)目將圍繞3大功能消費(fèi)購物首選地、社交活力中心、兒童益智成長(zhǎng)中心進(jìn)行精細(xì)化業(yè)態(tài)布局，引入品質(zhì)影院、城市書院、兒童益智樂園、屬地化生活超市等，引領(lǐng)區(qū)域商業(yè)由基本生活消費(fèi)向集中式體驗(yàn)性商業(yè)轉(zhuǎn)變，領(lǐng)跑區(qū)域商業(yè)。

　　項(xiàng)目也將一改當(dāng)?shù)厣虡I(yè)體驗(yàn)式空間缺乏的現(xiàn)狀，打造兒童樂園、城市會(huì)客廳、天空運(yùn)動(dòng)場(chǎng)等特色模塊，同時(shí)在建筑設(shè)計(jì)中以岱崮地貌為形式勾勒空間態(tài)勢(shì)、以書法筆道為神態(tài)演繹，將人文底蘊(yùn)、城市特性融入建筑設(shè)計(jì)中，創(chuàng)造城市記憶，煥發(fā)城市活力。

　　重慶橙光里與重慶大有境隔街相望，定位上將與大有境錯(cuò)位經(jīng)營(yíng)、有序聯(lián)動(dòng)，結(jié)合其街區(qū)為主的形態(tài)，打造開放靈動(dòng)的購物體驗(yàn)環(huán)境，主打兩大主題夜經(jīng)濟(jì)加益智生活。

　　夜經(jīng)濟(jì)：從傳統(tǒng)的餐飲業(yè)態(tài)1.0升級(jí)至社交餐飲、文化演出、休閑娛樂等多種業(yè)態(tài)組合，24小時(shí)體驗(yàn)滿足的夜經(jīng)濟(jì)2.0，引入深夜食堂、夜市、音樂餐吧、24小時(shí)健身、文藝小酒館等特色業(yè)態(tài)，并結(jié)合景觀打造、街頭潮流互動(dòng)等打造充滿趣味的不夜風(fēng)景線。

　　益智生活：重點(diǎn)圍繞親子家庭需求，引入精致生活超市，滿足居民健康品質(zhì)的生活所需。同時(shí)引入多元益智培訓(xùn)業(yè)態(tài)、融合教育娛樂于一體的兒童體驗(yàn)互動(dòng)業(yè)態(tài)等，打造親子共娛、親子共享的陪伴中心和益智成長(zhǎng)中心。

　　在場(chǎng)景空間上也是注重體驗(yàn)與藝術(shù)氛圍的營(yíng)造，比如雙景觀內(nèi)庭、配置雨水花園的生態(tài)共享空間、先鋒互動(dòng)雕塑等，將文化、藝術(shù)、綠色等概念融入空間創(chuàng)意中，為市民提供一個(gè)輕松、愜意、閑適的體驗(yàn)地。

　　西安新漾里為中南商業(yè)重點(diǎn)打造的生活系產(chǎn)品線“新漾里”的首個(gè)作品，項(xiàng)目毗鄰西安產(chǎn)業(yè)發(fā)展高地大西安新中心板塊及商業(yè)配套成熟的三橋現(xiàn)代商貿(mào)板塊，地鐵1號(hào)線輻射區(qū)域。

　　項(xiàng)目總體量為6.4萬㎡，業(yè)態(tài)類型豐富多元，成為社區(qū)居民家庭生活的延伸。生活超市滿足人們?nèi)粘Ｉ钏?；運(yùn)動(dòng)旗艦、快時(shí)尚品牌引領(lǐng)潮流風(fēng)尚，教育配套打造區(qū)域教培高地；關(guān)中印象美食集讓味蕾享受各種滋味，品質(zhì)影院等娛樂場(chǎng)所打造玩樂好去處，極具體驗(yàn)性的開放特色空間，成為鄰里娛樂休閑打卡地，歡聚時(shí)光的會(huì)客廳。

　　據(jù)樂居財(cái)經(jīng)消息，中南商業(yè)總裁、中南置地副總裁韓石將離職。據(jù)悉，韓石曾就職于中糧，并親手打造和創(chuàng)建“大悅城”購物中心品牌。

　　下半年，華東將開73個(gè)購物中心，主要集中于浙江、江蘇，上海的擬開業(yè)量明顯減少。

　　促銷之外，上海虹橋南豐城、上海萬象城、世紀(jì)匯等購物中心推出各種不同主題活動(dòng)，與小朋友們一起過“兒童節(jié)”！

　　盡管項(xiàng)目數(shù)量和商業(yè)體量方面均有所下降，但南翔印象城MEGA、北外灘來福士廣場(chǎng)、天安千樹等備受關(guān)注的項(xiàng)目均將于明年亮相。

　　贏商網(wǎng)盤點(diǎn)已上線家購物中心發(fā)現(xiàn)，今年上海各大購物中心的圣誕美陳也是怪好看的。

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