如皋城南街道熙悅花園小區(qū)大量地下停車位被法院集中拍賣

　　根據(jù)法拍公告顯示，這些車位的所有人是如皋中南錦信置業(yè)有限公司，目前已被法院查封并列為被執(zhí)行人。根據(jù)企查查信息顯示，該公司自身風險353條，司法案件104條。

　　而這家陷入債務糾紛的企業(yè)，正是曾經(jīng)的地產(chǎn)巨頭中南集團的子公司。

　　中南集團的故事曾是地產(chǎn)圈的勵志傳奇。1988年，實際控制人*********帶著東拼西湊的5000元，率領28人的施工隊遠赴山東東營做清包工，從此踏上創(chuàng)業(yè)之路。三十余年間，中南業(yè)務覆蓋全國26省、160多城，甚至拓展至海外市場，形成“中南置地、中南建筑、中南高科、中南實業(yè)投資、中南教育”的“4+1”布局，旗下?lián)碛兄心辖ㄔO、磐石新能兩家上市公司。

　　2020年是中南與*********的巔峰時刻。中南建設年銷售額突破2238億元，躋身房企“2000億俱樂部”，*********以140億元身家位列胡潤百富榜第388名，登頂南通首富。

　　中南的急速墜落，與恒大暴雷密切相關。雙方曾在南通深度合作，隨著恒大危機蔓延，中南資金鏈迅速斷裂。近年來，中南旗下多地資產(chǎn)被擺上拍賣臺，包括南通CBD大有境、海門大有境、彩虹漾在內(nèi)的三大地標商場，如今連小區(qū)車位也難逃法拍命運。

　　就在車位拍賣引發(fā)關注的同時，如皋熙悅花園小區(qū)因業(yè)委會備案被撤銷陷入爭議。

　　據(jù)政風熱線月底，小區(qū)新成立的業(yè)委會召開首次業(yè)主大會，投票決議計劃辭退物業(yè)公司，不料主管部門突然通知，業(yè)委會的備案證明已被撤銷，決議隨之失效。

　　一是調(diào)查認定中南世紀城西區(qū)與熙悅花園規(guī)劃上共用配套設施，屬同一物業(yè)管理區(qū)域，業(yè)委會成立時未通知西區(qū)業(yè)主參與，程序不符要求；

　　二是業(yè)委會提交的備案申請表部分數(shù)據(jù)與《業(yè)主大會議事規(guī)則》不一致。

　　對此，業(yè)委會發(fā)布聲明堅決不認可，稱成立過程在城南街道和張八里社區(qū)全程指導監(jiān)督下進行，由841戶業(yè)主投票產(chǎn)生，公開合法且符合業(yè)主意愿。業(yè)委會認為，“同一物業(yè)管理區(qū)域” 的認定與小區(qū)長期獨立管理的事實不符，數(shù)據(jù)瑕疵屬可澄清的次要問題，不足以否定選舉合法性。

　　稱南北小區(qū)目前由同一物業(yè)公司管理，雖服務有待改進但正努力提升。若改進無果，將按統(tǒng)一物業(yè)管理方式，由政府協(xié)助南區(qū)居民開展北區(qū)入戶調(diào)查，在形成共識的基礎上推動共同成立業(yè)委會；若推進遇阻，可由街道牽頭先成立物管會，物管會可履行約談、問責甚至解除物業(yè)協(xié)議的職責。他同時指出，南北小區(qū)物業(yè)公司 “要么用一個要么一起換掉”，更利于管理。

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