過去，我國憑借低廉的土地和人工成本，吸引了一大批全球知名的制造業(yè)企業(yè)。時過境遷，經(jīng)歷了改革開放40余年的發(fā)展和積累，土地等資源的缺口也逐步開始放大，主要依賴土地資源的政府招商模式很難再繼續(xù)堅持下去。

　　在此背景下，產(chǎn)業(yè)園區(qū)成為了解決資源短缺與企業(yè)發(fā)展矛盾的有效辦法之一。作為中南控股集團4+1板塊的產(chǎn)業(yè)投資板塊，中南高科成立于2014年，短短5年多，在全國51個城市投資運營81個產(chǎn)業(yè)園區(qū)，累計企業(yè)資源21萬家，導入企業(yè)4300多家。

　　近日，中南高科總裁叢學豐在上海對《中國經(jīng)營報》在內(nèi)的媒體記者表示：“做產(chǎn)業(yè)園區(qū)就是‘三快一好’，即快建設、快招商、快投產(chǎn)和招好商，由此帶來的是政府、企業(yè)和中南‘三方共贏’。”

　　與此同時，中南高科相關(guān)負責人在接受記者專訪時介紹道，過去，產(chǎn)業(yè)園區(qū)的贏利點在前端的建設和招商，事實上，要把產(chǎn)業(yè)園區(qū)做好，必須把盈利點轉(zhuǎn)移到后端，做好產(chǎn)業(yè)服務和運營服務，持續(xù)滿足政府產(chǎn)業(yè)發(fā)展空間的需求。

　　陜西省一位從事招商引資12年的地方官員坦陳，以前政府與招商引資項目之間的關(guān)系往往是縱向服務，滿足企業(yè)“低廉的土地、低廉的人工”等較為簡單的訴求。而隨著中國經(jīng)濟社會不斷發(fā)展，有一個特別明顯的趨勢是，企業(yè)的需求越來越偏向橫向服務，不光要解決落地難的問題，還要解決企業(yè)上下游之間的關(guān)系。

　　事實上，企業(yè)對于需求的變化來自于受到市場環(huán)境的沖擊。從2011年起，中國已經(jīng)是全球制造頭部大國，但面臨著互聯(lián)網(wǎng)、移動互聯(lián)網(wǎng)對制造業(yè)的沖擊，以及大數(shù)據(jù)、云計算等先進技術(shù)對產(chǎn)業(yè)的賦能。中國的制造業(yè)企業(yè)仍然表現(xiàn)出過于碎片化、信息不透明、效率低等問題。

　　“很多企業(yè)除了產(chǎn)業(yè)鏈之間有交流外，橫向交流的機會并不太多。如果進駐產(chǎn)業(yè)園區(qū)，也許隔壁辦公的就是世界五百強企業(yè)，或者是上市公司，也許對門即是產(chǎn)業(yè)鏈供應商，這樣企業(yè)有活力，產(chǎn)業(yè)園區(qū)有活力，企業(yè)的運營成本也將會降低。”叢學豐認為。

　　“中南高科的企業(yè)愿景是打造服務中國制造業(yè)的超級平臺。由海量資源、豐富場景和多維鏈接構(gòu)成的超級平臺，來全面服務制造業(yè)企業(yè)，同時助力各地城市產(chǎn)業(yè)升級?！眳矊W豐介紹道，對政府來說，這是政府創(chuàng)造稅收、解決就業(yè)、提高土地利用率和提升城市形象的一個平臺。“我們規(guī)劃的園區(qū)都有畝均倍增計劃，也就是比原來的畝產(chǎn)稅收多一半;我們提出企業(yè)上樓，將原來企業(yè)低層次的生產(chǎn)到達高層生產(chǎn)的層次?！?

　　“不同于其他產(chǎn)業(yè)，制造業(yè)企業(yè)往往有技術(shù)，對資金投入要求大，需要大量廠房、人工和機械設備的投入?！敝心细呖葡嚓P(guān)負責人舉例說道，如今制造業(yè)為代表的企業(yè)，技術(shù)迭代和市場變化越來越快。“企業(yè)拿地建廠房至少兩三年，同時也不專業(yè)，等到萬事俱備市場已經(jīng)沒有了。而產(chǎn)業(yè)園區(qū)能夠幫助企業(yè)快速選址，因此成為企業(yè)尤為看重的方面?！?

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