【中南高科·泉港新材料產業(yè)園】

高速口6公里 稀缺鋼結構高標準廠房

閩西南百畝新材料產業(yè)專業(yè)園區(qū)

集生產、研發(fā)、辦公于一體的現代化產業(yè)基地

關鍵參數

【概況】：占地108畝，總建約7萬㎡

【產權】：50年獨立產權，可做環(huán)評；

【產品】：涵蓋鋼結構、2F/2.5F/3F獨棟/雙拼框架廠房，47棟廠房、1棟企業(yè)服務中心

【層高】：2F/2.5F/3F首層8.1m，標準層4.2m，頂層3.9m，柱距8m；

鋼結構層高10米，夾層首層6.5米，二層3.5米，標準柱距24米；

【承重】：首層3噸，標準層0.6噸/平米。

【政策】：人才、企業(yè)發(fā)展、設備補貼、產業(yè)專項、科技、金融等多項政策扶持

【適用】：可滿足不同類型企業(yè)生產、研發(fā)、辦公等多種需求;

【定位】：新材料、先進裝備制造類優(yōu)質產業(yè)

?項目概況

項目由中國產業(yè)園招商及運營領域龍頭企業(yè)-中南高科開發(fā)建設，項目總占地108畝，總建約7萬㎡；項目規(guī)劃47棟廠房、1棟企業(yè)服務中心。產品涵蓋鋼結構、2F/2.5F/3F獨棟/雙拼框架廠房，面積約1200-10000㎡不等，亦可專屬定制。項目重點招引新材料、先進裝備制造類優(yōu)質產業(yè)集群，打造產業(yè)升級產城融合示范區(qū)。

?主推產品：

項目主要配置鋼結構/2層/2.5層/3層的產品設置，均為稀缺優(yōu)質產品。

鋼結構面積多樣化丨建筑面積約1500/1700/1900/3000/3400/3800㎡

2F獨棟雙拼框架丨建筑面積約1200-3200㎡

2.5F、3F框架廠房丨建筑面積約1500-4800㎡

2F/2.5F/3F首層全部8.1m挑高，8米柱距，鋼結構全部層高10米，柱距24米，布局靈活，便于企業(yè)空間規(guī)劃。

鋼結構廠房效果圖

框架廠房效果圖

【可定制】

除了高配置產品外，我們還能為您打造專屬產品定制，快、精、省。?

項目擁有精工團隊，從設計階段就傾聽企業(yè)需求，圍繞產品設計可行性、前期成本介入定制費用、是否適用于客戶三個關鍵點多次溝通，為企業(yè)定制專業(yè)設計方案。建設過程嚴苛執(zhí)行300+施工細則，確保打造高品質廠房。

?交通便利

【區(qū)位優(yōu)越，臨港面海，便捷通達】

園區(qū)位處泉州灣工業(yè)基地，閩西南發(fā)展圈核心區(qū)，毗鄰泉港主城區(qū)，距沈海高速出入口分別5.9公里、10.5公里，距離泉港高鐵站僅4公里，距離肖厝港約7公里，緊鄰主干道南山路、驛峰路，區(qū)內公路連接縱貫全國南北的324、228國道，通達泉州市區(qū)、莆田市區(qū)都在半小時內，立體交通發(fā)達?！救菔袇^(qū)、莆田市區(qū)半小時生活圈】

?高速口

處于交通大樞紐核心區(qū)，距沈海高速出入口分別5.9公里、10.5公里，區(qū)域內高速公路19條通達全境，行車里程653公里，密度達到發(fā)達國家水平。

?道路

緊鄰主干道南山路、驛峰路，區(qū)內公路連接縱貫全國南北的324、228國道。

?鐵路和機場

路網四通八達，機場、鐵路均在1小時圈內。

距離泉港高鐵站僅4公里，境內高速鐵路運營總里程360公里，可直達北京、上海、深圳、香港等地。

泉州晉江國際機場是中國一類航空口岸，開通64條國內外航線，年旅客吞吐量超過800萬人次。

?港口碼頭

距離肖厝港約7公里，肖厝港區(qū)被譽為“世界不多、中國少有”的國家一類港口，千噸及以上泊位18個，肖厝港區(qū)港口吞吐量達1938萬噸/年，下轄三大港區(qū)五大作業(yè)區(qū)在內的對外開放泊位29個，與世界30余個國家和地區(qū)的100多個港口實現通航。

?其他交通

距離泉港汽車站僅2公里。

?產業(yè)配套

【產業(yè)基礎雄厚，產業(yè)配套醇熟】

? 產業(yè)集聚

項目位于湄洲灣南岸——濱海產業(yè)發(fā)展帶核心泉州市泉港區(qū)，靠近臨港產業(yè)區(qū)，依托國家級石化資源，聚集了一大批如國亨化學、西建新材料、藍海博達、天辰化工、泉昇鋰電池等化工行業(yè)上下游高質量企業(yè)，產業(yè)集聚潛力巨大，投資興業(yè)首選。

?水電資源

境內擁有晉江、洛陽江等河流，水資源豐富?？蛇x擇電力直接交易、峰谷電價、光伏就地消納等優(yōu)惠措施，實施增產增效用電獎勵。多源頭供氣，工業(yè)氣價明顯低于周邊地區(qū)。

? 物流配套

泉港作為全國重要的海上航運服務中心，擁有一大批物流企業(yè)（興通物流、隆漢物流等），百余家物流相關企業(yè)，各種物流配套發(fā)達，已形成運輸配送、倉儲保管、裝卸搬運、貨運代理等于一體物流業(yè)發(fā)展體系，物流產業(yè)規(guī)模龐大。漳泉肖鐵路直達肖厝港區(qū)，是福建省4個海鐵聯運通道之一，通向內陸地區(qū)。海上船運更可直達我國沿海各港口、臺灣及亞太地區(qū)。擁有涵蓋陸路、港口、鐵路、倉儲、商貿、現代化物流等各領域的立體物流體系。

? 人才資源

人才資源較為豐富，位于泉港主城區(qū)，距離中心城區(qū)僅1.5公里，生活配套資源豐富，且泉港區(qū)現有福州大學石油化工學院（泉港校區(qū)）、泉港頭部中學、莊重文實驗小學等全齡段教育資源，更有泉州市現有華僑大學、泉州師范學院等大中專院校18所，周邊有廈門大學、福州大學、集美大學等高等院校。每年高達25萬的畢業(yè)生，能夠蕞大程度滿足企業(yè)用人需求。

?區(qū)位價值

泉州市是福建省經濟中心之一，位列全國萬億城市陣營，經濟總量占福建省比重近1/4，連續(xù)21年位居福建省首位，世界城市500強第348名，是聯合國唯一認定的海上絲綢之路起點。泉州連續(xù)多年躍居全國工業(yè)產值20強，第二產業(yè)發(fā)達（占比接近57%），是萬億元GDP城市中第二產業(yè)占比蕞高的城市，尤其是工業(yè)制造業(yè)擁有紡織服裝、鞋業(yè)、石油化工、裝備制造、建材家居、食品飲料、工藝制品、紙業(yè)印刷、電子信息等九大千億產業(yè)集群，縣域經濟和民營經濟發(fā)達，城市未來發(fā)展?jié)摿妱拧?/p>

中南高科·新材料產業(yè)園位于泉州灣濱海產業(yè)發(fā)展軸，毗鄰泉港主城區(qū)。

泉港區(qū)作為泉州的“北大門”，是泉州市確定建設的四大經濟區(qū)域之首。2023年GDP達696.59億元，連續(xù)5年獲得中國工業(yè)百強區(qū)，榮獲全國科技創(chuàng)新百強區(qū)，居全國綜合實力百強區(qū)第54位，經濟發(fā)展勢頭強勁。

泉港地理位置優(yōu)越、區(qū)位優(yōu)勢明顯、港口條件突出、產業(yè)基礎扎實，初步形成了以石化產業(yè)為支柱，新材料、糧油食品、文體旅游等多元產業(yè)齊頭并進的“1+N”現代化產業(yè)體系。同時，清源創(chuàng)新實驗室等“一室兩院四中心”創(chuàng)新平臺，為泉港產業(yè)轉型升級增勢賦能。山海泉港，歷史底蘊深厚、文化遺跡充盈、自然資源豐富、人文景觀薈萃，擁有中國海港、北管音樂、水密隔艙福船、海鹽等多個國字號文化品牌；101種地方特色美食蘊藏長壽密碼，泉港更是中國少有的經濟發(fā)展型長壽之鄉(xiāng)。

泉港區(qū)著力于以全國十大化工產業(yè)區(qū)-泉惠石化工業(yè)園區(qū)為產業(yè)鏈依托中心，優(yōu)選引進化工行業(yè)上下游高質量企業(yè)，打造化工原料分解產物應用領域之新型材料、高端裝備制造、自動化設備、精密機械、電子電器、醫(yī)療器械、智能家居、新能源、智能輕紡等產業(yè)集群。已形成以石化產業(yè)為支柱，新材料、糧油食品、文體旅游等多元產業(yè)齊頭并進的“1+N”現代化產業(yè)體系！

泉港區(qū)規(guī)模以上工業(yè)企業(yè)84家，圍繞核心產業(yè)，泉港從傳統(tǒng)原始材料向新材料方向轉型，新材料、糧油食品、現代服務等產業(yè)產值均已突破百億元，福州大學石油化工學院已投用，將加速推進新材料研究并應用于各行業(yè)。泉港區(qū)內已有福建聯合石油化工、國亨化學、西建新材料、藍海博達、天辰化工、泉昇鋰電池等品牌企業(yè)，區(qū)域已經具備雄厚的產業(yè)基礎，是未來泉州蕞具發(fā)展?jié)摿臀Φ膮^(qū)域之一。

品牌優(yōu)勢：

9載鉅獻，大品牌實力保障

產品優(yōu)勢：產品設計多樣，規(guī)劃鋼結構、2F/2.5F/3F獨棟/雙拼框架廠房，多元戶型。

配套優(yōu)勢：位于泉港主城區(qū)，周邊配套完善，泉州市半小時經濟生活圈

平臺優(yōu)勢：

為入園企業(yè)提供全生命周期產業(yè)服務，為企業(yè)發(fā)展保駕護航。產服集團構建“2+4+6+N服務體系”，致力于打造全產業(yè)鏈的服務生態(tài)圈。以2大產業(yè)服務平臺為載體，以4大園區(qū)運營服務為基礎，以6大企業(yè)創(chuàng)新服務為特色，聯動N個特色服務平臺，近300項服務內容，為企業(yè)提供標準化和定制化服務，助力企業(yè)發(fā)展。

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