5月12日，中南高科正式向港交所遞交招股書，開啟了港股上市之路。此次上市，標志著港股市場將迎來產業(yè)地產細分下的新型稀缺標的。

　　中南高科是中國領先的以服務先進制造業(yè)為核心的產業(yè)園區(qū)開發(fā)及運營商，提供集產業(yè)研究策劃、園區(qū)開發(fā)、產業(yè)資源導入及園區(qū)綜合運營于一體的服務。隨著國家近幾年對先進制造業(yè)發(fā)展的扶持力度加大，制造業(yè)及相關產業(yè)園獲全力支持，中南高科積極進行前瞻布局，取得了快速且高質量發(fā)展。

　　近年的迅猛發(fā)展，一定程度上印證了中南高科投資眼光的前瞻性及戰(zhàn)略布局的正確性。過去幾年，在長三角地區(qū)、珠三角地區(qū)、環(huán)渤海經(jīng)濟圈等區(qū)域一體化戰(zhàn)略下，政府出臺了一系列產業(yè)轉移、轉型升級及區(qū)域協(xié)同發(fā)展的相關政策。中南高科緊扣國家發(fā)展戰(zhàn)略，聚焦?jié)B透核心區(qū)域、有機拓展全國的戰(zhàn)略布局，為不同級別的城市搭建與之相匹配的產業(yè)生產鏈、產品線及產業(yè)園運營服務體系，取得了顯著成效。

　　中南高科策略性地集中布局長三角、珠三角、環(huán)渤海經(jīng)濟圈三個經(jīng)濟蕞發(fā)達、制造業(yè)產業(yè)基礎蕞穩(wěn)固的沿海地區(qū)。截至2021年2月28日，中南高科已進入17個長三角地區(qū)城市擁有27個產業(yè)園項目；于珠三角地區(qū)5個城市擁有10個產業(yè)園項目；于環(huán)渤海經(jīng)濟圈11個城市擁有18個產業(yè)園項目及于其他地區(qū)12個城市擁有15個產業(yè)園項目。截至2021年2月28日，集團長三角、珠三角及環(huán)渤海經(jīng)濟圈的土儲占比合計超過70%。

　　此外，集團同時考慮一二線城市周邊的優(yōu)質市縣，以及蕞具發(fā)展前景的三四線城市的核心區(qū)域。例如西安、重慶、武漢、鄭州等。為不同級別的城市搭建與之相匹配的產業(yè)生態(tài)鏈、產品線及產業(yè)園運營服務體系。值得注意的是，招股書顯示，公司專注于年度本地生產總值超過人民幣4000億元的城市。

　　憑借其布局眼光的前瞻性，中南高科的規(guī)模效應逐步顯現(xiàn)。數(shù)據(jù)顯示，截至2021年2月28日，中南高科共計擁有的土地儲備總建筑面積約870萬平方米。此外，根據(jù)仲量聯(lián)行報告，長三角、珠三角及環(huán)渤海地區(qū)總建筑面積分別排名全國第三、第二及第二。這些發(fā)展?jié)摿薮笄业乩砦恢帽憷膬?yōu)質土儲為集團長期可持續(xù)發(fā)展提供了支持，同時也為集團后續(xù)的發(fā)展打開了巨大的想象空間。

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