中星·廣清智谷

【項(xiàng)目核心賣(mài)點(diǎn)】

獨(dú)門(mén)獨(dú)院現(xiàn)樓廠房單價(jià)2字頭，即買(mǎi)即投產(chǎn)

聆聽(tīng)企業(yè)需求，量身定制廠房

一層一證，資產(chǎn)靈活配置

輕污企業(yè)首選地，M2工業(yè)用地

園區(qū)自建污水處理池，擁有VOCs指標(biāo)

天然氣管道鋪設(shè)入園

【項(xiàng)目簡(jiǎn)介】

中星·廣清智谷是清遠(yuǎn)市省級(jí)重點(diǎn)產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目，占地面積312畝，總建筑面

積約41萬(wàn)㎡，M2工業(yè)用地，位于清遠(yuǎn)蓮湖工業(yè)園北側(cè)，園區(qū)搭建產(chǎn)業(yè)配套體系、精細(xì)化的運(yùn)營(yíng)服務(wù)解決入園企業(yè)真正的痛點(diǎn)，打造投資成本低、政策優(yōu)、服務(wù)環(huán)境好的投資環(huán)境，實(shí)現(xiàn)可持續(xù)發(fā)展的方向。

【戶型產(chǎn)品】

【產(chǎn)品】： 

一期現(xiàn)樓分層廠房：1100㎡/層~1277㎡/層，分層購(gòu)買(mǎi)，靈活配置

一期現(xiàn)樓獨(dú)棟廠房：5640㎡/棟~6250㎡/棟，一企一棟，彰顯企業(yè)實(shí)力

二期定制廠房：2250㎡~30000㎡，企業(yè)隨需而選，滿足多元需求 

【土地性質(zhì)】：50年產(chǎn)權(quán)M2工業(yè)地

【分證標(biāo)準(zhǔn)】：政策明確，產(chǎn)權(quán)分割，一戶一證 

【排水系統(tǒng)】：生活污水及生活廢水雙管道排放系統(tǒng)，賦能產(chǎn)業(yè)升級(jí)

【價(jià)格】：現(xiàn)樓獨(dú)門(mén)獨(dú)園廠房單價(jià)2980元/㎡，現(xiàn)樓分層廠房?jī)H2300元/㎡起 

【供電】：園區(qū)有統(tǒng)一專(zhuān)變房，接駁至廠房電井 ，獨(dú)立電表直對(duì)供電局

【承重】：首層承重2T，2層800kg，3-5層600kg

【層高】：首層高6.8m，二層4.3m，三層~五層4m

【大灣區(qū)廠房?jī)r(jià)格洼地，經(jīng)營(yíng)成本低】

獨(dú)棟現(xiàn)樓廠房限時(shí)單價(jià)2字頭。

經(jīng)營(yíng)成本低，有效提高企業(yè)生產(chǎn)效益：清遠(yuǎn)大工業(yè)用電家為廣深的60-70%，工業(yè)用水價(jià)為廣深的26.5-28.9%，人工、水電、物流等綜合成本較廣深低50%以上。

【自建污水處理池，輕污產(chǎn)企蕞佳選擇】

成本節(jié)約：減少企業(yè)在污水處理方面的投入，從而降低企業(yè)投產(chǎn)和運(yùn)營(yíng)成本。

環(huán)保合規(guī)：產(chǎn)業(yè)園區(qū)自建污水處理池并取得VOCs排放指標(biāo)，可以滿足環(huán)保法規(guī)和政策的要求，企業(yè)通過(guò)集中處理污水和廢氣，可以避免違規(guī)排放而遭受處罰和聲譽(yù)損失。

（上為意向圖）

【廣州近郊地，貨運(yùn)交通便利】

項(xiàng)目交通配套優(yōu)勢(shì)明顯，交通配套圍繞四周，高速樞紐：許廣（11KM）、樂(lè)廣（10KM）、佛清從（2KM）貨運(yùn)快速直達(dá)全省。臨近城軌（6.7KM）、高鐵站（7.3KM）商務(wù)出現(xiàn)無(wú)憂。同時(shí)項(xiàng)目?jī)蓚?cè)市政道路規(guī)劃，建設(shè)落成后直達(dá)時(shí)間縮減約50%，享受市區(qū)成熟配套，員工生活配套豐富，未來(lái)價(jià)值潛力巨大。

陸：佛清從、許廣、樂(lè)廣、汕湛、清連5大高速，暢聯(lián)空港、大灣區(qū)經(jīng)濟(jì)圈（高速直達(dá)花都區(qū)中心45分鐘，白云區(qū)中心60分鐘）。

空：項(xiàng)目至白云機(jī)場(chǎng)僅35分鐘，對(duì)接世界。

軌：廣清輕軌、廣清地鐵、磁懸浮列車(chē)、武廣高鐵等均可直達(dá)廣州。

海：北江航道1000噸擴(kuò)能,重型貨物直達(dá)南沙、香港國(guó)際碼頭。

【產(chǎn)業(yè)成熟地，配套完善】

周邊成熟的產(chǎn)業(yè)配套等產(chǎn)業(yè)聚集，有助于提高上下游產(chǎn)業(yè)協(xié)作效率，降低企業(yè)生產(chǎn)成本，提高生產(chǎn)效益。項(xiàng)目配套宿舍、飯?zhí)?、超市等，穩(wěn)定員工隊(duì)伍，做到員工安心，企業(yè)放心。

產(chǎn)業(yè)配套：蓮湖工業(yè)園、源潭工業(yè)園、中國(guó)南部物流樞紐、特種型材生產(chǎn)基地、廣清產(chǎn)業(yè)園。

生活配套: 省職教城（13所高校）、中小學(xué)校、源潭中醫(yī)院、佳兆業(yè)城市廣場(chǎng)、順盈時(shí)代商業(yè)廣場(chǎng)、清遠(yuǎn)長(zhǎng)隆旅游度假區(qū)、四館一中心

項(xiàng)目配套：?jiǎn)T工飯?zhí)?、員工宿舍、生活超市。

【完善的產(chǎn)業(yè)服務(wù)及優(yōu)質(zhì)運(yùn)營(yíng)】

1.智慧園區(qū)：5G+智慧概念園區(qū)，賦予智慧園區(qū)自動(dòng)化、智能化發(fā)現(xiàn)、響應(yīng)和理解園區(qū)動(dòng)態(tài)環(huán)境的能力，快速安全管理園區(qū)運(yùn)作。

2.人才引進(jìn)：省職教城（清遠(yuǎn)）廣東省重點(diǎn)建設(shè)項(xiàng)目，引進(jìn)13所高校，十余萬(wàn)職校在校生資源。

3.政府服務(wù)：產(chǎn)業(yè)團(tuán)隊(duì)運(yùn)營(yíng)服務(wù)，政府咨詢駐點(diǎn)，優(yōu)惠政策申請(qǐng)，降低企業(yè)園區(qū)運(yùn)營(yíng)成本，提升企業(yè)經(jīng)營(yíng)效益。

4.金融服務(wù)：提供企業(yè)多種金融平臺(tái)，理財(cái)服務(wù)、企業(yè)資源、按揭貸款、財(cái)務(wù)代理等服務(wù)。

5.物業(yè)團(tuán)隊(duì)：引進(jìn)專(zhuān)業(yè)物業(yè)服務(wù)團(tuán)隊(duì)，以更先進(jìn)的產(chǎn)業(yè)園區(qū)智慧物業(yè)管理技能，為企業(yè)帶來(lái)更優(yōu)質(zhì)的物業(yè)服務(wù)。

【企業(yè)投產(chǎn)，園區(qū)實(shí)況】

中星廣清智谷園區(qū)內(nèi)已進(jìn)駐13家企業(yè)，形成了一個(gè)產(chǎn)業(yè)聚集、資源共享的優(yōu)質(zhì)投資環(huán)境，于今年陸續(xù)進(jìn)駐園區(qū)裝修投產(chǎn)。隨著更多企業(yè)的進(jìn)駐裝修，在不久的將來(lái)，園區(qū)將會(huì)呈現(xiàn)一派有序而繁忙、生機(jī)勃勃的景象。

【項(xiàng)目實(shí)拍圖】

【入園企業(yè)實(shí)拍圖（部分）】

中星·廣清智谷，誠(chéng)摯歡迎品鑒！

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