頭部工園·太倉星藥港

聚焦大健康 鏈接「星」未來

長三角生物醫(yī)藥產(chǎn)業(yè)標(biāo)桿園區(qū)

基金引領(lǐng) 全鏈條創(chuàng)新載體 覆蓋企業(yè)全周期

約1006-6159㎡多種戶型 全球招商中

一、項(xiàng)目概述 長三角腹地 18.5萬方生物醫(yī)藥產(chǎn)業(yè)創(chuàng)新高地

為把握長三角區(qū)域一體化戰(zhàn)略機(jī)遇，搶抓生物醫(yī)藥產(chǎn)業(yè)發(fā)展契機(jī)，吳中高科創(chuàng)投聯(lián)合太倉市政府、太倉市生物醫(yī)藥產(chǎn)業(yè)園打造頭部工園?太倉星藥港。項(xiàng)目分兩期開發(fā)建設(shè)，其中二期項(xiàng)目占地約122畝，建面約14萬㎡，圍繞生物醫(yī)藥、醫(yī)療器械、研發(fā)服務(wù)外包（CXO）等大健康產(chǎn)業(yè)，打造集生物醫(yī)藥研發(fā)、孵化、中試生產(chǎn)和交易展示為一體的基地，助力太倉生物醫(yī)藥產(chǎn)業(yè)快速發(fā)展。

二、區(qū)位優(yōu)勢 蘇滬1小時(shí)都市圈 長三角生物醫(yī)藥戰(zhàn)略新高地

項(xiàng)目坐落于蘇州太倉市沙溪鎮(zhèn)，沈海高速沙溪出口太倉市生物醫(yī)藥產(chǎn)業(yè)園內(nèi)，作為長三角蘇滬一體戰(zhàn)略中滬太同城發(fā)展的重要支點(diǎn)，太倉承接蘇滬優(yōu)質(zhì)外溢產(chǎn)業(yè)，實(shí)現(xiàn)交通互聯(lián)、資源互通、創(chuàng)新共享、產(chǎn)業(yè)共鏈，沙溪制藥小鎮(zhèn)——規(guī)劃6平方公里“藥谷”版圖，打造臨滬生物醫(yī)藥產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)和長三角生物醫(yī)藥國際產(chǎn)業(yè)社區(qū)。

域內(nèi)有滬蘇通一期和二期、南沿江、北沿江、蘇錫常城際、嘉閔太線“5+1”軌道交通線，沈海、滬宜等高速路網(wǎng)，快速接軌蘇滬兩城：2分鐘上高速、20分鐘可達(dá)太倉高鐵站及太倉港、40分鐘即達(dá)上海虹橋機(jī)場。

三、產(chǎn)業(yè)優(yōu)勢 先進(jìn)產(chǎn)業(yè)集群 助力打造蘇州“一號產(chǎn)業(yè)”

蘇州將生物醫(yī)藥列為“一號產(chǎn)業(yè)”，正傾力打造萬億級“中國藥谷”。作為蘇州生物醫(yī)藥產(chǎn)業(yè)集群的重要板塊，太倉著力打造太倉市生物醫(yī)藥產(chǎn)業(yè)園，已集聚生物醫(yī)藥企業(yè)320余家，引進(jìn)了多家創(chuàng)新能力強(qiáng)、開發(fā)潛力大的規(guī)模生物醫(yī)藥企業(yè)；太倉星藥港則是版塊之芯，積極發(fā)揮區(qū)域、產(chǎn)業(yè)、科研、基金及資源要素等優(yōu)勢，共同打造生物醫(yī)藥創(chuàng)新生態(tài)新高地，為長三角生物醫(yī)藥產(chǎn)業(yè)高質(zhì)量發(fā)展注入澎湃動(dòng)能。

四、模式創(chuàng)新 “基地+基金”雙輪驅(qū)動(dòng) 助推生物醫(yī)藥高質(zhì)量發(fā)展

以“基地+基金”雙輪驅(qū)動(dòng)為發(fā)展理念，打造匹配生物醫(yī)藥企業(yè)研發(fā)、孵化、中試生產(chǎn)、交易展示等需求和全生命周期發(fā)展規(guī)律的高標(biāo)準(zhǔn)GMP可環(huán)評載體，吸引國內(nèi)外先進(jìn)產(chǎn)業(yè)及一流創(chuàng)新要素集聚發(fā)展；設(shè)立蘇州星藥太浩創(chuàng)業(yè)投資基金，投資培育先進(jìn)產(chǎn)業(yè)集群，賦能區(qū)域轉(zhuǎn)型升級、高質(zhì)量發(fā)展。

1.蘇州星藥太浩創(chuàng)業(yè)投資基金

基金首期規(guī)模1億元人民幣，作為太倉星藥港配套基金，是吳中高科創(chuàng)投“基地+基金”雙輪驅(qū)動(dòng)模式下首批落地的產(chǎn)業(yè)基金，依托吳中集團(tuán)、太浩創(chuàng)投的產(chǎn)業(yè)資源以及蘇州重點(diǎn)發(fā)展生物醫(yī)藥的綜合優(yōu)勢，聚焦技術(shù)創(chuàng)新和國產(chǎn)替代，堅(jiān)持“市場運(yùn)作和政策引導(dǎo)相結(jié)合、金融資本和產(chǎn)業(yè)資源相結(jié)合”，重點(diǎn)投向符合太倉上午醫(yī)藥產(chǎn)業(yè)發(fā)展的關(guān)鍵領(lǐng)域，專注于高端醫(yī)療器械、創(chuàng)新藥、創(chuàng)新醫(yī)療服務(wù)等領(lǐng)域的投資，通過前瞻性的產(chǎn)業(yè)布局形成被投企業(yè)之間的協(xié)同效應(yīng)。

2.全鏈條空間體系 覆蓋企業(yè)全生命周期

打造匹配生物醫(yī)藥企業(yè)多元需求和全生命周期發(fā)展規(guī)律的高標(biāo)準(zhǔn)載體，吸引國內(nèi)外先進(jìn)產(chǎn)業(yè)及一流創(chuàng)新要素集聚發(fā)展。

產(chǎn)品鑒賞：

? 50年獨(dú)立產(chǎn)權(quán)???廠房、可租/售可環(huán)評；

? 孵化、辦公和生產(chǎn)于一體，空間布局合理、靈活多變；

? 廠房每層高標(biāo)準(zhǔn)荷載，安全可靠，充分滿足生產(chǎn)需求；

? 可定制建設(shè)、裝修交付GMP廠房；

? 市政配套齊全，雙回路供電供水；雨污分流，燃?xì)狻嵴羝?、三網(wǎng)覆蓋；

? 集聚專業(yè)運(yùn)營服務(wù)平臺，護(hù)航企業(yè)發(fā)展跑出“加速度”。

產(chǎn)品戶型：

五、運(yùn)營服務(wù) 工園企服五大專業(yè)平臺 聚集產(chǎn)學(xué)研高端要素

堅(jiān)持以客戶為中心，不斷創(chuàng)新服務(wù)。太倉星藥港堅(jiān)持走“專精特新”的服務(wù)路線，結(jié)合園內(nèi)企業(yè)發(fā)展過程中的痛點(diǎn)和需求，打造五大運(yùn)營服務(wù)平臺，為企業(yè)提供專業(yè)化、精細(xì)化、特色化、創(chuàng)新性的企業(yè)服務(wù)。

1.科技金融服務(wù)

2.產(chǎn)業(yè)賦能服務(wù)

3.高端人才服務(wù)

4.產(chǎn)業(yè)促進(jìn)服務(wù)：主動(dòng)探索創(chuàng)新服務(wù)舉措，結(jié)合入園企業(yè)特點(diǎn)和需求，為其提供政策咨詢、政府獎(jiǎng)勵(lì)申報(bào)、人力服務(wù)、法律事務(wù)、企業(yè)管理、金融稅務(wù)等不同類別的專屬服務(wù)，服務(wù)企業(yè)全周期成長過程，構(gòu)建全鏈條一站式的工園企服體系。

5.生產(chǎn)輔助服務(wù)：污水處理廠、冷鏈運(yùn)輸、行政審批及生活配套等。

六、品牌優(yōu)勢

1.吳中集團(tuán) 中國民營企業(yè)500強(qiáng)

吳中集團(tuán)組建于1993年，經(jīng)過30年的發(fā)展積累，現(xiàn)已成為一個(gè)多元化與專業(yè)化、以現(xiàn)代服務(wù)業(yè)為主導(dǎo)的大型企業(yè)集團(tuán)，并先后登陸上海、深圳、香港資本市場。集團(tuán)被列為江蘇省重點(diǎn)培育發(fā)展企業(yè)，連續(xù)多年入圍“中國民營企業(yè)500強(qiáng)”“江蘇省100強(qiáng)企業(yè)”榜單。2001年-2022年，集團(tuán)累計(jì)納稅超百億元，2022年資產(chǎn)規(guī)模和營業(yè)收入雙超290億元。

集團(tuán)把握城市進(jìn)程帶來的機(jī)遇，秉承“為你的美好生活服務(wù)”的企業(yè)愿景，在產(chǎn)業(yè)戰(zhàn)略轉(zhuǎn)型的道路上與時(shí)同進(jìn)，致力于成為城市精英客戶群體在置業(yè)、創(chuàng)業(yè)、出行、休閑、教育、養(yǎng)老等領(lǐng)域的需求提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)，打造成國內(nèi)一流的服務(wù)業(yè)與多元化投資集團(tuán)。

2.頭部工園 中國產(chǎn)業(yè)園區(qū)運(yùn)營商綜合實(shí)力TOP30

頭部工園，總部設(shè)立在江蘇蘇州，專注產(chǎn)業(yè)園區(qū)投資、開發(fā)與運(yùn)營，作為公司旗下核心產(chǎn)業(yè)園區(qū)品牌，目前已連續(xù)兩年入選中國產(chǎn)業(yè)園區(qū) 運(yùn)營商綜合實(shí)力30強(qiáng)，其中，2021年第16名，2022年第12名。

緊扣國家“創(chuàng)新驅(qū)動(dòng)發(fā)展”“制造強(qiáng)國”“長江經(jīng)濟(jì)帶發(fā)展”等戰(zhàn)略， 頭部工園踐行“為企筑家、輔城立業(yè)”的品牌使命，創(chuàng)新“基地+基 金”的雙輪驅(qū)動(dòng)模式，聚焦國家戰(zhàn)略性新興產(chǎn)業(yè)領(lǐng)域，專注中小企業(yè)成長服務(wù)，打造先進(jìn)產(chǎn)業(yè)共生平臺。截至2022年底，頭部工園形成近20個(gè)園區(qū)的產(chǎn)業(yè)格局，累計(jì)開發(fā)建設(shè)運(yùn)營面積近300萬平方米，鏈接服務(wù)上市企業(yè)、行業(yè)龍頭企業(yè)及“專精特新”企業(yè)近2000家。

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