深江產業(yè)園、珠西新材料集聚區(qū)和粵澳（江門）產業(yè)合作示范區(qū)，江門市五大萬畝園區(qū)中有三個位于新會區(qū)，這三大萬畝園區(qū)四個片區(qū)是新會區(qū)經濟發(fā)展的主戰(zhàn)場之一，根據江門市委、新會區(qū)委“打贏經濟翻身仗”的部署要求，新會區(qū)工業(yè)園區(qū)管委會要抓好整體統(tǒng)籌和新項目建設，推動園區(qū)建設提質增效，助力新會區(qū)打贏經濟工作翻身仗。

　　金秋十月，嶺南漸漸有了些許涼意，新會三大萬畝園區(qū)四個片區(qū)依然熱火朝天。近日，南都記者走訪新會三大萬畝園區(qū)見到，企業(yè)開足馬力復工復產，各項建設穩(wěn)步推進，招商引資捷報頻傳。據介紹，自2018年以來，新會區(qū)立足三大萬畝園區(qū)四個片區(qū)57868畝土地，高質量推進產城融合發(fā)展，謀劃出產業(yè)招商新篇章，累計成功引進和落戶項目36個，計劃總投資達237億元，其中超億元項目34個，主要集中在先進裝備制造、新材料、新能源等產業(yè)。

　　今年是江門市“招商引資項目提質年”，新會區(qū)工業(yè)園區(qū)管委會圍繞上級工作部署，結合疫情防控實際，堅持一手抓疫情防控，一手抓經濟發(fā)展，創(chuàng)新通過“云招商”“郵簽約”等形式，實現疫情防控與招商引資“兩不誤”，新引進項目18個，計劃總投資129億元。

　　令人振奮的是，今年以來，新會區(qū)工業(yè)園區(qū)發(fā)展迎來重大突破，2020年3月11日，江門市新會區(qū)工業(yè)園區(qū)管理委員會正式掛牌成立，承擔省產業(yè)轉移工業(yè)園等工作，這是新會園區(qū)體制改革的重要節(jié)點，為園區(qū)發(fā)展提供了有力保障。新會區(qū)委書記文彥強調，要舉全區(qū)之力推進園區(qū)開發(fā)建設取得重大突破，共同把新會建設成江門經濟發(fā)展主引擎的美好愿景變?yōu)楝F實。

　　經過三年的發(fā)展，新會區(qū)三大萬畝園區(qū)已經成為粵港澳大灣區(qū)產業(yè)招商平臺中的新興力量，吸引了海內外客商，形成“建成一批、續(xù)建一批、開工一批”的生動發(fā)展局面。

　　深江產業(yè)園：深圳江門攜手共建 譜寫產業(yè)發(fā)展新篇

　　今年4月26日,江門市舉行了中心城區(qū)產城融合示范區(qū)首批項目集中動工活動。新會區(qū)大澤鎮(zhèn)和司前鎮(zhèn)被納入了示范區(qū)，分別位于兩鎮(zhèn)的深江產業(yè)園大澤園區(qū)和司前園區(qū)的建設備受關注。

　　“深江產業(yè)園規(guī)劃面積總共是23135畝，分為司前園區(qū)和大澤園區(qū)，這兩個園區(qū)都是超過了1萬畝的工業(yè)用地，目前，園區(qū)平整土地超過6000畝，園區(qū)道路已經建得差不多，污水處理廠、生活配套設施陸續(xù)開建，下一步，我們考慮加快引入一些深圳的項目進行對接?！毙聲^(qū)工業(yè)園區(qū)管委會副主任陳晟昊介紹，深江產業(yè)園于2017年底開建，是江門市五大萬畝園區(qū)之一，是承接深圳產業(yè)溢出的前沿陣地。

　　大澤園區(qū)：萬洋眾創(chuàng)城項目開售，企業(yè)入駐享受多重獎勵

　　驅車從會城來到位于大澤鎮(zhèn)潮透村的深江產業(yè)園大澤園區(qū)，大約25分鐘。4年前，南都記者來這里走訪時，還是一片依山面水的荒草地，如今已經成為一片熱火朝天的產業(yè)園。深江產業(yè)園大澤園區(qū)管委會辦公室主任陳彩金說，在各級政府共同努力下，園區(qū)克服疫情影響，穩(wěn)步推進各項基礎設施建設。

　　陳彩金介紹，大澤園區(qū)規(guī)劃了9條道路，總里程9.4公里，主干路設計為35米寬、雙向6車道，次干路為24米、雙向4車道，能夠滿足各類型貨車暢行。其中，西片區(qū)共建設5條道路，總長度約5.4公里，其中一條主干路完成約300米；東片區(qū)建設4條道路，總長約4公里，其中已完成混凝土主干路、瀝青次干路、瀝青支干路各1條。除了道路建設，園區(qū)供水供電項目建設進展順利，今年內將完成永久供電項目建設，目前已建成一套臨時供水管道，可滿足園區(qū)企業(yè)施工用水需求，同時，永久供水管道正在鋪設。污水處理廠今年底完成主體建設，明年年底建成投產，日處理污水量近期為0.5萬噸每天，遠期為2萬噸每天。

　　“疫情防控期間，我們僅用4天就完成了從土地拍賣到正式動工所需的重要審批?！苯衲?月30日，總投資60億元的江門（新會）萬洋眾創(chuàng)城項目在深江產業(yè)園大澤園區(qū)動工建設，項目總經理顧興劍對“新會速度”印象深刻。目前，萬洋眾創(chuàng)城項目已經對外開售。南都記者了解到，該項目按企業(yè)需求進行定制化廠房建設，目前售價2750元/平方米起，項目一期147畝可以滿足40多家中小企業(yè)入駐，招商引資重點是引進智能制造、新能源新材料、電子信息產品、機械制造、汽車配件、智能醫(yī)療設備等行業(yè)。

　　“企業(yè)還可以在園區(qū)買地自建廠房，起拍價每畝50萬元，入駐園區(qū)以后，企業(yè)可獲得每畝蕞低獎勵20萬元，如果是先進企業(yè)等還會獎勵更多，如果一年半內建成投產，還會額外嘉獎原獎勵金的10%?！标惒式鹫f。

　　作為產城融合的樣本，深江產業(yè)園大澤園區(qū)在生活配套建設方面也做足了功課。南都記者了解到，園區(qū)生活配套區(qū)總投資1.86億元、面積45.12畝，將于今年底開工建設，包括1.1萬平方米的員工宿舍和6600多平方米的人才公寓，還有1545平方米的商業(yè)區(qū)，2200多平方米的公共飯?zhí)玫龋A計2022年建設完成并投入使用。

　　在穩(wěn)步推進基礎設施建設的同時，大澤園區(qū)全力備戰(zhàn)招商引資，推動入園項目盡快動工建設。目前，唯是半導體器件專用設備制造項目已經啟動建設，項目首期投資1.25億元，建成后年產值約3.5億元。

　　司前園區(qū)：建設現代化生態(tài)園區(qū)，實現宜業(yè)宜居宜游

　　南都記者在深江產業(yè)園司前園區(qū)走訪時，感受到這里每天都在發(fā)生變化，工地上鉤機、貨車在忙碌著，各項基礎設施建設有序推進，園區(qū)迎接一波又一波客人來訪。蕞令人期待的是，作為現代化產業(yè)園區(qū)的標桿，司前園區(qū)將建設一個總面積300畝的大型中央生態(tài)公園，真正實現宜業(yè)宜居宜游，而且，這個開放式的公園，不僅可以滿足園區(qū)職工企業(yè)員工需要，還將對外開放，成為市民悠閑觀光的好去處。

　　走進司前園區(qū)，寬敞的水泥路四通八達。深江產業(yè)園司前園區(qū)管委會辦公室副主任鐘護輝介紹，司前園區(qū)分為東西兩個片區(qū)，園區(qū)主干道為33米寬、雙向6車道，次干道為24米寬、雙方4車道，能夠滿足各類型貨車暢行。西片區(qū)共有7條道路，總長度10.1公里，今年10月底，將有6條道路完成通車，年內，全部道路建成通車；東片區(qū)規(guī)劃建設6條道路，總長近6.5公里，目前設計已經完成，預計明年初動工。

　　根據項目建設進度，司前園區(qū)年內完成園區(qū)永久供電，供水方面，目前已建成一套供水管道，可滿足園區(qū)3年內供水需求，同時，永久供水管道正在鋪設。園區(qū)污水處理廠今年底完成主體建設，明年年底建成投產，日處理污水量1萬噸。

　　園區(qū)內一排排米黃色的標準廠房吸引了許多到訪的客人。早在2018年12月28日上午,中南高科·新會融智創(chuàng)美產業(yè)谷在深江產業(yè)園司前園區(qū)舉行了盛大的動工暨入園企業(yè)簽約儀式。南都記者了解到，如今，這里已經建成了總面積22萬平方米的標準廠房，這些標準廠房高為3-5層，目前售價是每平方米3300-3800元，為滿足大約80多家中小企業(yè)入駐。

　　鐘護輝介紹，司前園區(qū)招商引資方向是高端裝備制造、智能制造、精密儀器、新能源、新材料，除了面向中小企業(yè)的標準廠房，企業(yè)還可以買地自建廠房，目前起拍價每畝50萬元。目前，和大澤園區(qū)一樣，司前園區(qū)的入園企業(yè)可以享受多重獎勵。

　　司前園區(qū)在生活配套建設方面做足了功夫。南都記者采訪獲悉，園區(qū)生活配套區(qū)將于今年底動工建設，包括2幢26層的藍領公寓，可以滿足3700多人入住，而且后續(xù)還會擴建，此外，還將配套建設酒店、美食廣場、餐廳、會議中心、綜合超市、運動場所等。蕞令人矚目的是，園區(qū)規(guī)劃建設鳳山湖中央生態(tài)公園，總面積300畝，首期投資8000萬元，預計明年上半年完成建設。

　　“鳳山湖中央生態(tài)公園是全開放式的，既可以滿足園區(qū)職工企業(yè)員工需求，也是周邊村鎮(zhèn)村民村民休閑的好去處?！辩娮o輝表示，司前園區(qū)建設現代化生態(tài)園區(qū)，將來真正實現宜業(yè)宜居宜游。

　　珠西新材料集聚區(qū)：大灣區(qū)新興產業(yè)園，已吸引30余企業(yè)落戶

　　從粵澳（江門）產業(yè)合作示范區(qū)往東邊眺望，跨越崖門水道，大約4公里之外的古井鎮(zhèn)內有一個正在崛起、各界矚目的新材料產業(yè)園區(qū)，它就是珠西新材料集聚區(qū)。

　　粵澳（江門）產業(yè)合作示范區(qū)附近有一座小山叫望牛嶺，珠西新材料集聚區(qū)附近恰巧有一座小山叫牛牯嶺，兩座小山隔江相望，也許只是名字上的巧合，不過，這一左一右兩個萬畝園區(qū)，如今已是江門市、新會區(qū)打造招商引資大平臺的重要抓手。

　　珠西新材料集聚區(qū)初步規(guī)劃總面積約9421畝，是新會區(qū)今年園區(qū)建設的重中之重，得到了江門市、新會區(qū)兩級政府的高度重視。今年9月28日，江門市委副書記、市長劉毅帶隊到珠西新材料集聚區(qū)，調研高質量發(fā)展情況，檢查園區(qū)基礎設施建設和擴園工作進展及安全生產工作情況，鼓勵企業(yè)一心一意謀發(fā)展。劉毅要求新會區(qū)政府及各職能部門要主動加強與企業(yè)的溝通，想方設法解決項目推進過程中的困難，推動園區(qū)的建設和發(fā)展，加快低效用地的回收與盤活。

　　近日，南都記者驅車從會城來到珠西新材料集聚區(qū)，一路走江門大道南東線，大約半小時就到達園區(qū)。金秋十月，園區(qū)建設現場鉤機等機器運轉有序，一派忙碌景象。

　　珠西新材料集聚區(qū)目前落戶企業(yè)已有30多家，已經成為粵港澳大灣區(qū)新材料產業(yè)園區(qū)的一支生力軍。新會區(qū)古井鎮(zhèn)副鎮(zhèn)長趙偉明介紹，今年以來，珠西新材料集聚區(qū)基礎設施建設和招商引資工作目前進展均比較順利。基礎設施建設方面，園區(qū)中二、三區(qū)基礎配套設施工程項目總投資約21.9億元，其中一標段已完成投資約2.5億元，園區(qū)入口標志性建筑、電力遷改和雨污水管網鋪設等工程，力爭11月底竣工；二標段包括場地平整、建設五條道路和相關配套設施，以及消防站工程，目前已進場動工。例如，園區(qū)道路建設分為一期、二期建設，全部建成為寬30米雙向6車道的瀝青路面，目前一期已經完成，大約2.5公里，二期正在建設。

　　招商引資方面，園區(qū)新引進項目14個，總投資約70億元，其中9個已經動工，另有5個將于近期動工。同時，珠西新材料集聚區(qū)擴園工作也在有序推進中，計劃擴園面積870多公頃。與粵澳（江門）產業(yè)合作示范區(qū)環(huán)保產業(yè)園提供標準廠房不同，珠西新材料集聚區(qū)是企業(yè)買地自建廠房。趙偉明介紹，目前，四方威凱涂料項目、東洋油墨項目、芳源新電池材料項目、威立雅項目、道氏技術等9個計劃總投資49億元的項目建設穩(wěn)步推進。其中，芳源新能源電池材料項目總投資20億元，建成后預計年產值100億元，目前一期項目已動工，預計明年10月試投產。

　　粵澳（江門）產業(yè)合作示范區(qū)：成熟現代化園區(qū)，產城融合新樣本

　　從新會會城驅車到粵澳（江門）產業(yè)合作示范區(qū)，目前大約需要40多分鐘。正在建設的江門大道南西線預計今年底全幅貫通，從會城到示范區(qū)的時間就會縮短在半小時內。

　　粵澳（江門）產業(yè)合作示范區(qū)位于新會區(qū)崖門鎮(zhèn)北部，西倚古兜山脈，東臨崖門水道，臨江建有物流倉儲區(qū)，規(guī)劃建設貨運碼頭。從這里出發(fā)，水路可以直通港澳；陸路從崖門鎮(zhèn)上沿海高速，直通珠海、中山，目前正在建設的銀洲湖高速對接中開高速和深中通道，將來去深圳只要一個半小時。

　　“今年初疫情復工復產以來，園區(qū)的企業(yè)已經全部復產，目前園區(qū)人員有六七千人?！被洶模ńT）產業(yè)合作示范區(qū)管委會辦公室工作人員陳曉悅介紹，

　　粵澳（江門）產業(yè)合作示范區(qū)規(guī)劃總面積25312畝，分為 “一區(qū)三園”，“一區(qū)”指粵澳(江門)產業(yè)合作示范區(qū)，“三園”分別指環(huán)保產業(yè)園、澳葡青年創(chuàng)業(yè)園、粵澳深度合作示范園。

　　白色、粉色、橙色，環(huán)保產業(yè)園內，一幢幢色彩絢麗的現代化標準廠房，充滿了青春活力。陳曉悅說，環(huán)保產業(yè)園面積2700多畝，已經建設成為功能齊備的園區(qū)，主要承接電鍍上下游產業(yè)鏈的優(yōu)質企業(yè)，包括1000畝的金屬表面處理區(qū)、循環(huán)經濟區(qū)、汽車零部件產業(yè)區(qū)和生活配套區(qū)，目前園區(qū)建成標準廠房大約45平方米，入園企業(yè)超過110家，2019年總產值15.6億元。園區(qū)還可以根據企業(yè)需要定制廠房，例如，在汽車零部件產業(yè)區(qū)，總投資3.5億元的江門塚田正川科技有限公司于2019年底正式投產，公司占地總面積90畝，建設4層廠房。

　　與環(huán)保產業(yè)園有所不同的是，澳葡青年創(chuàng)業(yè)園主要是面向高端電子電器信息產業(yè)、新材料、新制造裝備等招商，2019年已經獲批800多畝的用地指標，預計今年年內進行土地平整。此外，粵澳深度合作示范園目前已在規(guī)劃之中。

　　產城融合是現代化產業(yè)園區(qū)的重要標志，園區(qū)實現宜業(yè)宜居宜游?；洶模ńT）產業(yè)合作示范區(qū)正是如此，許多工作人員在園區(qū)工作、生活，有的已經把家安在這里，陳小姐正是其中之一。

　　省道S271線將生產區(qū)和生活配套區(qū)一分為二，東邊臨江的是生產區(qū)，西邊望山的是生活區(qū)。目前生活配套區(qū)建成區(qū)大約15.8萬平方米，既有員工公寓，也有商品房。陳小姐和丈夫都在產業(yè)園工作，2017年，他們買了一套商品房?！爱敃r買的時候是4000多元一個平方，現在已經漲到6000多元?！标愋〗阏f，商品房1-3樓是商業(yè)，4樓以上是住宅。據介紹，目前生活配套區(qū)大約有2000多人入住，部分是像陳小姐這樣購買了商品房的，還有1990多間員工公寓出租給企業(yè)員工，包括1房1廳、2房1廳和4人間的宿舍。

　　對于一個高峰期有上萬人的大型產業(yè)園區(qū)而言，生活配套區(qū)的功能必須齊備。粵澳（江門）產業(yè)合作示范區(qū)管委會辦公室工作人員陳曉悅說，生活配套區(qū)有飯?zhí)谩⒊?、籃球場、泳池、職工服務中心等，目前社區(qū)服務中心正在建設，快遞站近期也將入駐。其中，職工服務中心于2018年升級改造，設立了######書畫室、親子活動室、心理減壓室、法律咨詢處、勞動保障處、職工幫扶站等。此外，為了豐富員工的業(yè)余生活，園區(qū)還通過微信公眾號組織線上攝影比賽，受到了員工的踴躍投稿。

　　作為粵港澳大灣區(qū)成熟的現代化產業(yè)園區(qū)，粵澳（江門）產業(yè)合作示范區(qū)近年來吸引了眾多企業(yè)關注，近年招商引資也取得了豐碩成果。比如，2019年10月在深圳召開招商推介會，當場簽下6個項目，總投資數十億元；去年還引進了總投資30億元的電子元器件制造項目。

　　知多D：三大萬畝園區(qū)四大片區(qū)招商引資重點

　　深江產業(yè)園大澤園區(qū)：重點發(fā)展新能源新材料、電子信息、先進裝備制造等產業(yè)。如落戶大澤園區(qū)的江門(新會)萬洋眾創(chuàng)城項目，其投資集團擁有成功的工業(yè)房地產建設與招商運營經驗，該項目的建設將為大澤園區(qū)提供一個中小微企業(yè)創(chuàng)業(yè)發(fā)展的平臺，并將率先帶動珠三角范圍內有潛質的中小微企業(yè)集聚于新會，為下一步更好承接深圳創(chuàng)新研發(fā)企業(yè)進駐園區(qū)提供優(yōu)越的載體。

　　深江產業(yè)園司前園區(qū)：重點發(fā)展高端裝備制造、新一代信息技術、節(jié)能環(huán)保及新材料等產業(yè)。

　　珠西新材料集聚區(qū)：重點發(fā)展精細化工材料、生物醫(yī)藥及健康產業(yè)，承接市內優(yōu)質化工企業(yè)搬遷入園改造升級。落戶珠西新材料集聚區(qū)的江門芳源新能源材料有限公司，主要生產鋰離子電池三元前驅體、正極材料等產品，目前引入的威立雅和深圳恒創(chuàng)睿能電池拆解項目為芳源提供原材料供應，填補芳源上游產業(yè)鏈的空白。同時，芳源正在不斷擴大自身產能，并與下游客戶保持緊密合作聯系，有望未來引入其下游產業(yè)入園逐步完善珠西新材料集聚區(qū)新能源電池材料產業(yè)鏈。

　　粵澳(江門)產業(yè)合作示范區(qū)：重點發(fā)展高端制造(電子、汽車零部件、珠寶、鐘表)、循環(huán)經濟及新材料產業(yè)。

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